O tej inwestycji
Dwukondygnacyjny budynek mieszkalny na sprzedaż w Erimi, wsi w gminie Kourio, około piętnastu kilometrów na zachód od Limassol na Cyprze. Dwadzieścia mieszkań pod jednym adresem, każde z zadaszonym tarasem, własną komórką lokatorską i zadaszonym miejscem parkingowym. Budynek jest w budowie, przekazanie zaplanowano na październik 2027 roku.
Układy dzielą się na mieszkania jednosypialniane o powierzchni wewnętrznej około 47 do 52 m² oraz dwusypialniane o powierzchni 75 do 81 m². Zielony dziedziniec otwiera środek budynku na poziomie parteru, wejście jest kontrolowane, działa winda. Każde mieszkanie otrzymuje własną instalację fotowoltaiczną, części wspólne zasilają wspólne panele słoneczne, a budynek zaprojektowano w klasie energetycznej A.
Erimi stawia kupującego po spokojnej stronie regionu, nie odbierając mu dostępu do usług. Sklepy, szkoły i restauracje dzieli jedna do dwóch minut, szpitale Mediterranean i General trzy, a najbliższą plażę około siedmiu. Ceny wejścia są tu wyraźnie niższe niż przy promenadzie Limassol, co czyni ten budynek realnym pierwszym zakupem albo prostą inwestycją pod wynajem.
Dostępne lokale
4 dostępnych · 16 sprzedanych
| Lokal | Typ | Piętro | Sypialnie | Łącznie | Cena | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 107107 | Apartment | 1st floor | 1 | 60.3 m² | €180,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
| 204204 | Apartment | 2nd floor | 1 | 63.1 m² | €185,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
| 203203 | Apartment | 2nd floor | 1 | 63.6 m² | €190,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
| 206206 | Apartment | 2nd floor | 2 | 93.9 m² | €295,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
LimassolErimi
Erimi leży na zachód od Limassol, na żyznej równinie przybrzeżnej, wśród gajów cytrusowych, winnic i otwartych pól. Wieś znana jest z prehistorycznej osady, jednego z ważniejszych stanowisk epoki miedzi na wyspie, oraz z niewielkiego muzeum życia wiejskiego. Zamek w Kolossi i ruiny starożytnego Kurion dzielą od niej zaledwie minuty jazdy, podobnie jak plaże nad zatoką Episkopi. W pobliżu przebiega autostrada Limassol–Pafos, dzięki czemu miasto pozostaje w zasięgu ręki. Erimi sprawdzi się u osób, które cenią przestrzeń, ciszę i wiejski charakter, a nie chcą rezygnować z bliskości wybrzeża.
Zamów konsultację — Athina Residences
Podobne projekty
Erimi na zachód od Limassol: mieszkania na sprzedaż na Cyprze
Erimi to wieś w gminie Kourio, cofnięta od wybrzeża przy drodze biegnącej z Limassol na zachód w stronę Episkopi i Pafos. To prawdziwa wieś z własnymi sklepami, szkołami, bankami i tawernami, z własnym rytmem dnia, i cena nowego mieszkania to odzwierciedla: poziom wejścia leży wyraźnie poniżej wszystkiego przy promenadzie Limassol, a dojazd do miasta zajmuje poniżej dwudziestu minut.
Budynek to zwarta dwukondygnacyjna bryła z dwudziestoma mieszkaniami. Jest obecnie w budowie, przekazanie zaplanowano na październik 2027 roku.
Dwadzieścia mieszkań z jedną i dwiema sypialniami
Rzut powtarza dziesięć układów na każdej z dwóch kondygnacji, więc kupujący wybiera najpierw układ, a potem poziom.
| Układ | Powierzchnia wewnętrzna | Powierzchnia kryta łącznie | Komórka | Powierzchnia całkowita |
|---|---|---|---|---|
| Jedna sypialnia | 47,2 - 52,1 m² | 60,3 - 63,6 m² | 3,6 - 9,6 m² | 77,1 - 83,8 m² |
| Dwie sypialnie | 75,2 - 81,3 m² | 91,9 - 98,1 m² | 4,3 - 6,0 m² | 115,3 - 121,7 m² |
Zadaszone tarasy mają od 9 do 22,5 m², największe przy narożnych układach dwusypialnianych. Jedno mieszkanie na drugim piętrze ma dodatkowo niezadaszony taras 2,4 m². Ostatnia kolumna to miara dewelopera: dolicza komórkę i udział w częściach wspólnych do powierzchni krytej.
Zielony dziedziniec w środku budynku
Środek bryły otwiera się na wewnętrzny dziedziniec z zielenią na poziomie parteru, dzięki czemu mieszkania od strony wewnętrznej dostają światło dzienne z dwóch stron. Wokół rozmieszczono lobby z kontrolą dostępu, windę, zadaszone miejsca postojowe i miejsce dla osób z niepełnosprawnością. Do każdego mieszkania przypisano jedno zadaszone miejsce i jedną komórkę.
Wykończenie: markowa kuchnia, pełne łazienki i klasa energetyczna A
Mieszkania przekazywane są z markową kuchnią, zabudowanymi szafami, drzwiami wewnętrznymi, dobrej jakości podłogami i w pełni wyposażonymi łazienkami, z przygotowanym podejściem pod klimatyzatory typu split i grzejniki elektryczne. Każde mieszkanie ma własną instalację fotowoltaiczną, części wspólne zasilają osobne panele słoneczne. Budynek ma świadectwo energetyczne klasy A.
Szkoły, szpitale i wybrzeże Kourion w kilka minut
Najbliższe otoczenie to główny powód, dla którego kupujący w ogóle patrzą na Erimi. W zasięgu są szkoły prywatne Pascal, Trinity i IMS, a także szpitale Mediterranean i General, oddalone o około trzy minuty. Sklepy i restauracje dzieli jedna do dwóch minut. Najbliższa plaża na odcinku Kourion i Episkopi leży około siedmiu minut dalej, a tuż za nią stanowisko archeologiczne Kourion z grecko-rzymskim teatrem. Pole golfowe jest w zasięgu około trzynastu minut, bliżej niż z większości adresów w samym Limassol.
Przekazanie w październiku 2027 i zakres opłaty eksploatacyjnej
Budynek jest w połowie budowy, odbiór zaplanowano na październik 2027. To krótsze oczekiwanie niż przy większości nowych inwestycji w regionie, które sprzedaje się zwykle dwa do trzech lat przed ukończeniem.
Po zasiedleniu częściami wspólnymi zarządza spółka dewelopera za 7,90 euro miesięcznie za metr kwadratowy udziału mieszkania w częściach wspólnych. Przy udziałach od 11,2 do 19,3 m² daje to około 90 do 150 euro miesięcznie. Opłata pokrywa sprzątanie i środki czystości, prąd i wodę części wspólnych, pielęgnację zieleni, deratyzację, konserwację i przeglądy systemu ochrony oraz przeciwpożarowego, wspólne panele słoneczne, serwis windy, złotą rączkę, administrację i fundusz remontowy budynku.
Kto kupuje w Erimi i dlaczego rachunek się spina
Dwie grupy wracają do tej części regionu regularnie. Pierwsza to rodziny, które chcą mieć szkoły prywatne i szpital w promieniu pięciu minut bez płacenia cen nadmorskich; Erimi daje jedno i drugie, a droga do szkoły prowadzi pod prąd porannego ruchu do Limassol. Druga to kupujący traktujący cypryjskie mieszkanie jako aktywo dochodowe. Mieszkanie jednosypialniane kosztuje tu ułamek ceny porównywalnego układu w Potamos Germasogeias, a długoterminowi najemcy w okolicy rekrutują się rok po roku z tego samego kręgu personelu szpitali, nauczycieli i rodzin z brytyjskich baz. Obłożenie jest przez to równiejsze niż pod adresem sezonowego najmu wakacyjnego.
Sama struktura budynku sprzyja obu scenariuszom. Dwie kondygnacje oznaczają brak kosztów typowych dla wieżowca i krótki, tani przejazd windą. Dwadzieścia mieszkań to wspólnota dość mała, by opłata eksploatacyjna pozostała przewidywalna, i dość duża, by wspólne koszty nie spoczywały na garstce właścicieli. Podział na jedną i dwie sypialnie, dziesięć układów powtórzonych na dwóch poziomach, upraszcza odsprzedaż: przyszły kupujący porównuje podobne z podobnym w obrębie tego samego budynku.
Warto wiedzieć przed oględzinami: Erimi leży w głębi lądu i wyżej niż wybrzeże, więc morze widać z części wsi przy dobrej pogodzie, ale to nie jest budynek z widokiem na morze i projekt tego nie udaje. Oferuje krótki, płaski dojazd do trzech plaż, stanowiska archeologicznego i pola golfowego, przy codziennych zakupach robionych w samej wsi.