Об этом проекте
Этот адрес расположен в Агия Фила – спокойном, семейном районе Лимассола, откуда легко добраться и до частной школы, и до марины: повседневная жизнь становится удобной, но без городской суеты. Район сейчас переживает заметные перемены: рядом одобрен крупный многофункциональный проект, который принесёт школу, деловые площади, спортивные объекты и значительный объём нового жилья – инвестиции, которые в ближайшие годы ощутимо изменят облик местности.
Само здание – невысокий жилой дом с апартаментами с одной спальней, форматом "один плюс один" и с двумя спальнями, расположенными на нескольких этажах. Каждая квартира имеет крытую веранду, а апартаменты верхнего этажа дополнительно располагают собственными садами на крыше – это настоящая жизнь на открытом воздухе. Во всём доме предусмотрен энергетический класс А – сдержанный, но значимый штрих в пользу более низких эксплуатационных расходов и современных стандартов строительства.
Интерьеры продуманы для гибкого, современного образа жизни и подойдут как парам и профессионалам, так и семьям. Тем, кто ищет более тихую, обжитую сторону Лимассола – при этом сохраняя удобную связь со школой и побережьем, – это место особенно подойдёт для повседневной жизни.
Доступные объекты
11 доступно
| Объект | Тип | Этаж | Спальни | Ванные | Итого | Цена | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nr. aether-105aether-105 | Apartment | 1 | 1+1 | 1 | 85 м² | €262,200+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Nr. aether-205aether-205 | Apartment | 2 | 1+1 | 1 | 85 м² | €269,800+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Nr. aether-301aether-301 | Apartment | 3 | 1 | 1 | 64 м² | €274,550+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Nr. aether-102aether-102 | Apartment | 1 | 2 | 2 | 91 м² | €293,550+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Nr. aether-103aether-103 | Apartment | 1 | 2 | 2 | 93 м² | €296,400+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Nr. aether-202aether-202 | Apartment | 2 | 2 | 2 | 91 м² | €303,050+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Nr. aether-203aether-203 | Apartment | 2 | 2 | 2 | 93 м² | €305,900+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Nr. aether-302aether-302 | Apartment | 3 | 2 | 2 | 91 м² | €388,550+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Nr. aether-303aether-303 | Apartment | 3 | 2 | 2 | 93 м² | €388,550+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Nr. aether-304aether-304 | Apartment | 3 | 2 | 2 | 93 м² | €388,550+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Nr. aether-305aether-305 | Apartment | 3 | 2 | 2 | 98 м² | €388,550+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
Планы застройки 5
LimassolAgia Fyla
Айя Фила поднимается по холмам к северу от центра Лимассола — жилой район, который выбирают профессионалы и семьи, желающие простора, не удаляясь от города. Улицы здесь шире и тише, чем на побережье, застроены виллами и малоэтажными домами среди зелени сложившегося пригорода. Высота местности дарит прохладные вечера и открытые виды до самого моря. Повседневная жизнь строится вокруг частных школ, пекарен и районных клиник, а до марины и старого города — считанные минуты вниз по склону. Район подходит тем, кто ценит спокойствие, пространство и близость одновременно.
Запросить консультацию — Aether
Похожие проекты
Aether: новые квартиры на продажу в Агия Фила, Лимассол, Кипр
Aether — новый жилой дом на стадии предпродажи (off-plan), выставленный на продажу в Агия Фила, жилом районе в северной части Лимассола, Кипр. Здание состоит из трёх этажей и сейчас находится на стадии off-plan, до начала строительства; сдача запланирована на четвёртый квартал 2028 года. Покупатели резервируют конкретную квартиру по архитектурным планам и таблице площадей; само здание пока не построено — обычная практика для проекта на этой стадии на Кипре.
Пятнадцать квартир на трёх этажах
Всего в здании пятнадцать квартир, по пять на этаж, трёх типов планировки. Самая компактная — однокомнатная квартира с одним санузлом площадью 50 м². Средний вариант, который называют «один плюс один», добавляет к однокомнатной планировке дополнительное помещение свободного назначения и достигает 61 м². Самая большая — двухкомнатная квартира с двумя санузлами площадью 75 м². В каждой квартире есть крытая веранда, а три квартиры на верхнем этаже дополнительно располагают собственным приватным садом на крыше площадью от 25 до 34 м².
| Планировка | Площадь | Крытая веранда | Сад на крыше |
|---|---|---|---|
| 1 спальня, 1 санузел | 50 м² | до 14 м² | — |
| 1+1 (1 спальня + доп. комната) | 61 м² | до 24 м² | — |
| 2 спальни, 2 санузла | 75 м² | 16–18 м² | 25–34 м² (только верхний этаж) |
Класс энергоэффективности A, веранды и сады на крыше
Каждая квартира построена по классу энергоэффективности A — высшему на кипрской шкале энергетических характеристик, что должно ощутимо снизить расходы на отопление и кондиционирование по сравнению со старым жилым фондом Лимассола. Общего бассейна на территории здания нет. Открытые пространства здесь распределены по квартирам индивидуально: у каждой — собственная крытая веранда, а у трёх квартир верхнего этажа — ещё и отдельный сад на крыше.
Как далеко до магазинов, школы и марины?
Агия Фила расположена в глубине материковой части Лимассола. По данным, опубликованным самим застройщиком, супермаркет AlphaMega находится примерно в километре от здания, остановка общественного транспорта — примерно в 200 метрах. Частная школа PASCAL, входящая в группу PASCAL International Education с кампусами в Никосии, Ларнаке и Лимассоле, расположена примерно в 2,5 километра. Марина Лимассола находится примерно в 6 километрах, оба международных аэропорта — Ларнаки и Пафоса — примерно в 48 километрах, то есть около часа езды. В непосредственной близости магазины и рестораны находятся примерно в 2 километрах, ближайшая больница — примерно в 4 километрах, а центр Лимассола и городской пляж — примерно в 9–10 километрах.
Одобренный проект рядом с Агия Фила: школа, деловые площади и новое жильё
Агия Фила находится в начале более масштабных перемен. Рядом одобрен крупный проект смешанного назначения, который в ближайшие годы должен принести в район частную школу, деловые площади, спортивные объекты и значительный объём нового жилья. Для покупателя, оценивающего долгосрочное направление развития района, одобрение такого проекта по соседству — реальный сигнал. Сроки реализации крупных проектов, однако, нередко сдвигаются, поэтому этот фактор стоит рассматривать как один из нескольких, влияющих на будущую стоимость недвижимости.
Кому подойдёт квартира в Агия Фила
Aether подойдёт покупателям, которые ищут более тихую, жилую часть Лимассола, с быстрым доступом к частной школе и недалёким выездом к марине и обоим международным аэропортам. Однокомнатные квартиры и планировка «один плюс один» подойдут паре, специалисту, работающему в Лимассоле, или как объект под аренду поменьше, а двухкомнатные квартиры — особенно на верхнем этаже с собственным садом на крыше — подойдут семьям или покупателям, которым важно частное открытое пространство при квартире. Строительство ещё не началось, сдача запланирована на конец 2028 года, поэтому у покупателей есть весь период off-plan, чтобы спланировать финансирование и выбрать планировку.