Über dieses Projekt
Das Neubauprojekt umfasst Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern, die in Agios Athanasios zum Verkauf stehen, einer Gemeinde an den Hügeln nordöstlich von Limassol auf Zypern. Die Wohnungen liegen in niedrigen Gebäuden mit zwei bis drei Etagen innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage. Das Projekt befindet sich in der Off-Plan-Phase, und der Bauträger gibt einen Energieausweis der Kategorie A an.
Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer hat ein Bad und 53–54 m² Innenfläche, dazu eine überdachte Veranda von 8–13 m². Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern hat zwei Bäder und 81–90 m² Innenfläche sowie eine überdachte Veranda von 15–17 m². Alle derzeit angebotenen Wohnungen haben Meer- und Bergblick, einen Abstellraum, Fußbodenheizung und Split-Klimaanlagen. Zur Anlage gehören ein Gemeinschaftspool und ein Aufzug in jedem Gebäude.
Agios Athanasios ist ein Wohnort am nordöstlichen Stadtrand. Mit dem Auto erreicht man die nächste Schule und ein Krankenhaus in etwa 1 Minute, Geschäfte und Restaurants in rund 3 Minuten, den Strand in etwa 6 Minuten und das Zentrum von Limassol in etwa 9 Minuten. Die kompakten Wohnungen mit einem Schlafzimmer eignen sich für Alleinstehende und Paare. Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern passen zu Familien mit Schulkindern und zu Käufern, die ein Gäste- oder Arbeitszimmer brauchen.
Verfügbare Einheiten
7 verfügbar
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nr. C107C107 | Apartment | 1 | 1 | 1 | 62 m² | €315,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. C207C207 | Apartment | 2 | 1 | 1 | 62 m² | €329,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. C106C106 | Apartment | 1 | 2 | 2 | 98 m² | €460,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. C205C205 | Apartment | 2 | 2 | 2 | 98 m² | €480,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. C101C101 | Apartment | 1 | 2 | 2 | 99 m² | €490,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. B101B101 | Apartment | 1 | 2 | 2 | 105 m² | €515,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. C201C201 | Apartment | 2 | 2 | 2 | 99 m² | €555,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 2
LimassolAgios Athanasios
Agios Athanasios ist ein Wohnvorort im Nordosten von Limassol, zwischen Mesa Geitonia und Germasogeia. Er beginnt etwa drei Kilometer von der Altstadt entfernt und reicht nach Norden bis in die Hügel; nur ein schmaler Streifen erreicht die Küste. Von 1986 bis 2024 eine eigene Gemeinde, ist er seit Juli 2024 ein Gemeindebezirk der neuen Gemeinde Amathounta. Die Autobahn A1 quert den Süden mit den Anschlussstellen Agios Athanasios und Linopetra; zum Bezirk gehört ein Industriegebiet mit rund 120 Betrieben. Der Ort wuchs nach 1974 um Flüchtlingssiedlungen; heute gibt es Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen und Einfamilienhäuser. Zu den Schulen zählen Gymnasium und Lyzeum Linopetra sowie die Foley's School an der Nikis Avenue, wo auch eine private Krebsklinik liegt. Der Zensus 2021 zählte 16.520 Einwohner.
Beratung anfragen — Skyline Apartments
Ähnliche Projekte
Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern in Limassol, Zypern kaufen
Skyline Apartments sind Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern in Agios Athanasios, einer Gemeinde, die im Nordosten an Limassol grenzt. Die Adresse ist die Straße Karolou Koun, Postleitzahl 4108, an den Hügeln oberhalb der Stadt. Die Wohnungen gehören zu einer geschlossenen Wohnanlage und liegen in niedrigen Gebäuden mit zwei bis drei Etagen, jedes mit Aufzug.
Das Projekt wird in der Off-Plan-Phase verkauft. Sie wählen Ihre Wohnung also anhand von Grundrissen und einer schriftlichen Baubeschreibung aus, deshalb sollten Bauzeitplan und Zahlungsplan im Kaufvertrag festgehalten werden. Den aktuellen Bauzeitplan nennen wir Ihnen auf Anfrage. Laut Bauträger hat das Projekt einen Energieausweis der Kategorie A.
Innenflächen von 53 bis 90 m² und überdachte Veranden
Das aktuelle Angebot umfasst zwei Grundrisstypen. Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer hat ein Bad und 53 bis 54 m² Innenfläche, dazu eine überdachte Veranda von 8 bis 13 m². Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern hat zwei Bäder und 81 bis 90 m² Innenfläche, dazu eine überdachte Veranda von 15 bis 17 m².
Die Innenfläche ist der geschlossene Wohnraum der Wohnung. Die überdachte Veranda wird getrennt ausgewiesen, die genannten Innenflächen enthalten also keine Außenfläche. Das ist beim Vergleich mit anderen Neubauwohnungen in Limassol wichtig, weil manche Angebote nur eine Gesamtzahl nennen, in der die Veranda bereits enthalten ist.
| Grundriss | Bäder | Innenfläche | Überdachte Veranda |
|---|---|---|---|
| Wohnung mit 1 Schlafzimmer | 1 | 53–54 m² | 8–13 m² |
| Wohnung mit 2 Schlafzimmern | 2 | 81–90 m² | 15–17 m² |
Innerhalb eines Typs sind die Unterschiede gering: Die Grundrisse mit einem Schlafzimmer unterscheiden sich innen um einen Quadratmeter, die mit zwei Schlafzimmern um neun. Stärker unterscheiden sich die Veranden, daher lohnt sich der Vergleich der Außenfläche Wohnung für Wohnung.
Meer- und Bergblick bei jeder angebotenen Wohnung
Jede Wohnung im aktuellen Angebot des Bauträgers ist sowohl mit Meerblick als auch mit Bergblick ausgewiesen. Die Gebäude stehen auf erhöhtem Gelände nordöstlich des Stadtzentrums, zwischen der Küste und den Hügeln des Bezirks Limassol.
Wie viel Sie von beiden Aussichten sehen, hängt von der Etage und von der Gebäudeseite ab, zu der die Wohnung ausgerichtet ist. Lassen Sie sich vor der Reservierung den Grundriss mit eingezeichneter Himmelsrichtung geben und vergleichen Sie die Größe der Veranden: Die Veranden der Wohnungen mit zwei Schlafzimmern bieten mit 15 bis 17 m² mehr nutzbare Außenfläche als die kleineren Veranden der Wohnungen mit einem Schlafzimmer.
Fußbodenheizung, Klimaanlage und Abstellraum in jeder Wohnung
Die folgende Ausstattung stammt aus den Wohnungsdaten des Bauträgers, die für jede angebotene Wohnung dieselben Punkte nennen.
- Fußbodenheizung als Heizsystem
- Split-Klimaanlagen
- Ein der Wohnung zugeordneter Abstellraum
- Aufzug in jedem Gebäude
- Nutzung des Gemeinschaftspools
- Energieausweis der Kategorie A laut Angaben des Bauträgers
Die Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig über die gesamte Fläche, was in den kühleren Wintermonaten in Hügellage angenehm ist; im Sommer übernehmen die Split-Geräte die Kühlung. Ein separater Abstellraum nimmt Koffer, Fahrräder oder Strandausrüstung auf und hält den Wohnraum frei, was vor allem bei der Wohnung mit 53 m² ins Gewicht fällt.
Lage in Agios Athanasios: 6 Minuten zum Strand, 9 Minuten ins Zentrum
Agios Athanasios ist eine Wohngemeinde, die im Nordosten direkt an Limassol anschließt. Die geschätzten Fahrzeiten mit dem Auto betragen etwa 1 Minute zur nächsten Schule und zu einem Krankenhaus, 3 Minuten zu Geschäften und Restaurants, 6 Minuten zum Strand und 9 Minuten ins Zentrum von Limassol. Ein Golfplatz liegt rund 27 Autominuten entfernt.
Wer ganzjährig in Limassol lebt, hat Schule und Geschäfte wenige Fahrminuten entfernt, was den Alltag verkürzt. Wer die Wohnung nur einen Teil des Jahres nutzt, erreicht Strand und Stadtzentrum jeweils in weniger als zehn Minuten mit dem Auto.
Für wen sich die Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern eignen
Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer und 53 bis 54 m² Innenfläche passen zu Alleinstehenden und Paaren, die eine kompakte Wohnung mit einem Bad suchen. Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, 81 bis 90 m² und zwei Bädern passen zu Familien mit einem Kind, zu Paaren, die ein Gäste- oder Arbeitszimmer brauchen, und zu Käufern, die für eine Arbeitsstelle in Limassol nach Zypern ziehen.
Wohnung auf Zypern off-plan kaufen: Ablauf und Dokumente
Der Kauf beginnt in der Regel mit einer Reservierung, die die gewählte Wohnung vom Markt nimmt, während ein unabhängiger Anwalt die Unterlagen prüft. Der Anwalt prüft die Baugenehmigung, die Eigentumsverhältnisse am Grundstück und den Entwurf des Kaufvertrags. Nach der Unterzeichnung wird der Vertrag gestempelt und beim Grundbuchamt (Land Registry) hinterlegt; das sichert den Anspruch des Käufers auf die Wohnung bis zur Ausstellung der Eigentumsurkunde.
Bei einer Off-Plan-Wohnung sollten Sie besonders auf den Zahlungsplan und seine Kopplung an die Bauabschnitte achten, außerdem auf die Baubeschreibung als Anlage zum Vertrag und auf den vereinbarten Zeitplan. Wir senden Ihnen Grundrisse, die aktuelle Preisliste und die vollständige Baubeschreibung von Skyline Apartments und organisieren eine Besichtigung vor Ort in Agios Athanasios.