Silicon Park

Studios und Wohnungen kaufen in Agios Athanasios, Limassol, Zypern

Silicon Park ist ein gemischt genutztes Projekt in Agios Athanasios, einem Teil des Großraums Limassol an der Südküste Zyperns. Auf einem Gelände entstehen zwei Bürogebäude und drei Wohngebäude, die der Bauträger als Serviced-Residential-Gebäude beschreibt. Die Wohngebäude haben sieben und acht Etagen. Aktuell angeboten werden Studios sowie Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern. Laut Planung des Bauträgers umfassen die Wohngebäude auch Wohnungen mit drei Schlafzimmern; diese sind im aktuellen Angebot nicht enthalten.

Alle angebotenen Wohnungen haben die Energieklasse A, und jedes Wohngebäude hat einen Aufzug. Die Klimatisierung erfolgt über Split-Geräte. Zu jeder Wohnung im aktuellen Angebot gehören ein Parkplatz und ein separater Abstellraum. Beides muss der Käufer also später nicht zusätzlich organisieren.

Innenflächen von 38 m² im Studio bis 90 m² in Wohnungen mit zwei Schlafzimmern

Das Angebot umfasst drei Grundrisstypen. Studios haben 38 bis 40 m² Innenfläche und liegen im vierten bis siebten Stock. Wohnungen mit einem Schlafzimmer bieten 50 bis 67 m² und ein Bad. Wohnungen mit zwei Schlafzimmern haben 75 bis 90 m² und zwei Bäder, sodass zwei Erwachsene oder eine Familie getrennte Bäder nutzen können. Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern verteilen sich vom ersten bis zum achten Stock.

Die Innenfläche ist der geschlossene Wohnraum. Überdachte Veranden werden separat ausgewiesen und bringen je nach Grundriss 13 bis 29 m² dazu. Einige Studios sind ohne Veranda geplant. Einige Wohnungen mit zwei Schlafzimmern im ersten und dritten Stock haben zusätzlich eine offene Veranda von 20 m² neben der überdachten.

Meerblick und Bergblick aus den oberen Etagen

Der Bauträger gibt die Aussicht für jede Einheit einzeln an. Meerblick ist bei mehreren Wohnungen mit einem Schlafzimmer ab dem fünften Stock vermerkt sowie bei einigen Wohnungen mit zwei Schlafzimmern im dritten, vierten, sechsten und siebten Stock. Die Studios und weitere Wohnungen sind mit Bergblick auf die Hügel nördlich von Limassol gelistet. Viele Wohnungen in den unteren Etagen haben keinen Vermerk zur Aussicht. Wer Meerblick möchte, sollte daher Etage und Ausrichtung in der Einheitenliste vergleichen.

Büros, Co-Working, Fitnessstudio und Kita in einer Anlage

Silicon Park bringt Wohnungen und Arbeitsplätze auf einem Grundstück zusammen. Die zwei Bürogebäude sind für Unternehmen gedacht. Dazu kommen gemeinsame Einrichtungen, die Bewohner im Alltag nutzen können. Laut Bauträger sind das:

• ein Gemeinschaftspool für Bewohner
• Co-Working-Bereiche
• ein Restaurant
• ein Fitnessstudio
• eine Kindertagesstätte

Wer in einem der Bürogebäude oder in den Co-Working-Bereichen arbeitet, hat einen Arbeitsweg innerhalb der Anlage. Eltern kleiner Kinder erreichen die Kita ohne zusätzliche Autofahrt. Der Bauträger bezeichnet die Wohngebäude als „serviced“; welche Leistungen genau enthalten sind und welche laufenden Kosten damit verbunden sind, klären wir gern für Sie.

Baustand: Übergabe im ersten Halbjahr 2029 geplant

Silicon Park befindet sich im Bau. Der Bauträger errichtet das Projekt in zwei Phasen und plant die Übergabe im ersten Halbjahr 2029. Wer jetzt kauft, erwirbt die Wohnung vom Plan. Kaufvertrag, Zahlungsplan und Baubeschreibung sollten daher sorgfältig geprüft werden; wir gehen diese Unterlagen vor einer Reservierung gern mit Ihnen durch.

Alle angebotenen Einheiten haben die Energieklasse A. Das ist die höchste Stufe der zyprischen Energieausweis-Skala, die von A bis G reicht, und steht für einen niedrigen erwarteten Energieverbrauch für Kühlung und Heizung.

Lage in Agios Athanasios: 4 Minuten zum Strand, 5 Minuten ins Zentrum

Agios Athanasios gehört zum Großraum Limassol und liegt nordöstlich der Altstadt, etwas abseits des Küstenstreifens. Wohnstraßen liegen hier neben Büros und Gewerbeflächen, und an der Nordseite des Gebiets verläuft die Autobahn A1 in Richtung Nikosia.

Geschätzte Fahrzeiten mit dem Auto ab dem Projekt: zum nächsten Strand etwa 4 Minuten, ins Stadtzentrum von Limassol etwa 5 Minuten, zu Geschäften, Schulen, Restaurants und einem Krankenhaus jeweils etwa 1 Minute, zum nächsten Golfplatz etwa 31 Minuten. Es handelt sich um Autofahrten; die tatsächliche Dauer hängt vom Verkehr ab, der auf den Hauptstraßen Limassols zur Rushhour am stärksten ist.

Die Lage passt zu Käufern, die eine Stadtwohnung mit kurzen Wegen zu Arbeit, Schulen und Strand suchen. Studios und Wohnungen mit einem Schlafzimmer eignen sich für Alleinstehende und Paare. Die Grundrisse mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern passen zu kleinen Familien oder zu Käufern, die ein Arbeitszimmer brauchen.