Über dieses Projekt
Dies ist eine fertiggestellte Wohnanlage zum Verkauf in Potamos Germasogeias, einem etablierten Strandviertel von Limassol an der Südküste Zyperns. Die aus drei niedrigen Baukörpern bestehende Anlage wurde im vierten Quartal 2024 übergeben und ist bezugsfertig. Zum Verkauf steht derzeit eine Wohnung: ein Ein-Zimmer-Apartment mit einem Bad und 82,31 m² Wohnfläche in Block A, Einheit 302.
Die Wohnung gehört zu einem Komplex, der ursprünglich für 14 Apartments und 2 Penthouses mit privatem Pool je Block konzipiert wurde – zum Verkauf steht hier jedoch nur diese eine Einheit. Die Eigentümer nutzen gemeinsam ein Fitnessstudio, einen Swimmingpool und eine Sauna. Strand, Restaurants, Geschäfte, eine Schule und ein Krankenhaus sind jeweils eine Gehminute entfernt.
Potamos Germasogeias liegt im touristischen Streifen von Limassol, nahe dem Marinaviertel der Stadt; das Zentrum Limassols ist sechs Autominuten entfernt. Die Lage eignet sich für Käufer, die ein bereits etabliertes Strandviertel suchen. Da die Anlage fertiggestellt ist, lässt sich Apartment 302 vor dem Kauf besichtigen, ohne auf einen Bauzeitplan warten zu müssen.
Verfügbare Einheiten
1 verfügbar
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Block A · Nr. 302302 | Apartment | 3 | 1 | 1 | 96.5 m² | €630,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
LimassolPotamos Germasogeias
Potamos Germasogeias erstreckt sich als flacher, fußläufiger Küstenstreifen dort, wo Limassols Touristenzone auf gewachsene Wohnstrukturen trifft, mit einer Strandpromenade, die sich ununterbrochen von der Marina bis zu den östlichen Hotelanlagen zieht. Mehrgeschossige Apartmenthäuser und vereinzelte Villen liegen dicht am Wasser, Supermärkte, Tavernen und der städtische Strand sind ohne Auto erreichbar. Das Gebiet zieht eine gesetzte internationale Bewohnerschaft an, darunter Familien und Ruheständler, die Bequemlichkeit dem Spektakulären vorziehen. Es eignet sich für Käufer, die echtes Leben am Meer, Alltagsversorgung zu Fuß und kurze Wege sowohl zum Zentrum Limassols als auch zur Marina suchen, ohne den Aufschlag einer Resortadresse.
Beratung anfragen — Rosa dei Venti
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Eine fertiggestellte Wohnung zum Verkauf in Potamos Germasogeias, Limassol, Zypern
Rosa dei Venti ist eine fertiggestellte Wohnanlage in Potamos Germasogeias, einem etablierten Strandviertel im Süden von Limassol, Zypern. Die Übergabe erfolgte im vierten Quartal 2024; die Anlage ist bereits gebaut, fertiggestellt und bezugsfertig – Käufer warten hier nicht auf einen Baufortschritt. Zum Verkauf steht über diese Seite eine Wohnung aus der Anlage: ein Ein-Zimmer-Apartment mit einem Bad und 82,31 m² Wohnfläche, gelegen in Block A, Einheit 302.
Drei niedrige Baukörper, eine Wohnung derzeit im Angebot
Rosa dei Venti wurde als niedrig gebauter Komplex aus drei separaten Blöcken konzipiert – ein bewusster Unterschied zu den Hochhäusern, die an diesem Küstenabschnitt ebenfalls zu finden sind. Jeder Block war ursprünglich für 14 Apartments und 2 Penthouses mit privatem Swimmingpool ausgelegt, zusammen also rund 48 Wohneinheiten für die gesamte Anlage. Diese Zahl beschreibt den ursprünglichen Planungsumfang der Anlage, nicht die aktuelle Verfügbarkeit: Die einzelnen Apartments und Penthouses bei Rosa dei Venti befinden sich in getrenntem Privateigentum, und nur die hier beschriebene Einheit, Apartment 302 in Block A, wird über diese Seite zum Verkauf angeboten. Interesse an einer anderen Einheit in der Anlage sollte als eigenständige, unbestätigte Gelegenheit betrachtet werden.
Apartment 302: Ein Ein-Zimmer-Apartment in Block A
Die angebotene Wohnung liegt im dritten Stock von Block A und umfasst 82,31 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer und einem Bad. Der Grundriss eignet sich für ein Paar, einen Einzelkäufer oder einen Investor mit Blick auf den Limassoler Mietmarkt; eine Familie mit Bedarf an mehreren Schlafzimmern müsste eine andere Wohnung innerhalb der Anlage in Betracht ziehen. Da Rosa dei Venti bereits fertiggestellt ist, lassen sich Ausbau, Gemeinschaftsflächen und die Außenanlagen rund um den Block vor der Kaufentscheidung persönlich besichtigen – ein Vorteil gegenüber einer Reservierung im Bauträgerstadium, bei der Käufer ein fertiges Produkt nur anhand von Visualisierungen beurteilen können.
Kurze Wege zum Strand, zu Restaurants und ins Zentrum von Limassol
Potamos Germasogeias liegt im touristisch geprägten Streifen von Limassol, in Gehweite zur Küste und zur täglichen Infrastruktur. Gemessen ab dem Gebäude:
- Strand: 1 Minute
- Restaurants: 1 Minute
- Geschäfte: 1 Minute
- Schule: 1 Minute
- Krankenhaus: 1 Minute
- Zentrum von Limassol: 6 Minuten
- Golfplatz: 30 Minuten
Die Golfdistanz ist der Ausreißer in dieser Liste: Rosa dei Venti liegt nah an Küste und Stadt, während die Golfplätze der Insel eine halbe Autostunde entfernt liegen.
Potamos Germasogeias: ein etablierter Teil der Limassoler Küste
Potamos Germasogeias zählt zu den älteren, dichter bebauten Strandvierteln von Limassol, zwischen dem Marinaviertel der Stadt und ihrer östlichen Touristenzone gelegen. Hier hat sich über Jahre eine Mischung aus Wohnblöcken, Hotels und Restaurants entwickelt; Geschäfte, Gastronomie und der öffentliche Strandzugang in der Nähe sind bereits etablierte, laufende Betriebe. Limassol selbst, Zyperns zweitgrößte Stadt, bildet das kommerzielle Zentrum und den Marinahafen der Südküste; das Stadtzentrum liegt sechs Autominuten vom Gebäude entfernt.
Ausstattung im Gebäude: Fitnessstudio, Pool und Sauna
Bewohner von Rosa dei Venti nutzen ein Fitnessstudio, einen Swimmingpool und eine Sauna innerhalb der Anlage. Diese Gemeinschaftseinrichtungen stehen Eigentümern aller drei Blöcke offen und sind getrennt von den privaten Pools der Penthouse-Einheiten des Komplexes. Für Käufer, die Fitness- und Poolzugang wünschen, ohne einen eigenen Garten oder Pool zu unterhalten, deckt das die Grundlagen ab, ohne den Pflegeaufwand einer freistehenden Villa.
Fertiggestellt und bezugsfertig seit dem vierten Quartal 2024
Rosa dei Venti wurde im vierten Quartal 2024 fertiggestellt; der Baustatus der Anlage ist als abgeschlossen verzeichnet. Käufer von Apartment 302 sind damit keinen Bauverzögerungen, gestaffelten Übergabeterminen oder der Unsicherheit ausgesetzt, ein unfertiges Gebäude beurteilen zu müssen – die Wohnung, der Block und die gesamte Anlage existieren bereits und lassen sich so besichtigen, wie später darin gewohnt wird. Für Käufer, denen ein schneller, risikoarmer Kauf in Limassol wichtiger ist als eine längere Wartezeit im Bauträgerstadium, ist dieser fertiggestellte Status der klarste praktische Vorteil der Immobilie.