Luma Genesis

Luma Genesis: Familienwohnungen zum Verkauf in Geroskipou, Paphos, Zypern

Luma Genesis ist eine Wohnanlage mit kontrolliertem Zugang in Geroskipou, an der Küste von Paphos auf Zypern. Sie besteht aus Ein- und Zweizimmerwohnungen an einem Standort zwischen den eigenen Geschäften von Geroskipou und der größeren Infrastruktur der Stadt Paphos. Das Projekt eignet sich für Käufer, die ein fertiges, zweckgebautes Zuhause suchen, ohne Renovierungsarbeiten oder Verhandlungen mit einem Vorbesitzer. Die eigene Ausstattungsliste der Anlage ist auffällig praktisch und familienorientiert — ein Kinderspielplatz und vorbereitete Anschlüsse für Elektrofahrzeuge ergänzen den ansonsten üblichen Gemeinschaftspool und die Gartenanlagen.

Vierundzwanzig Wohnungen in zwei dreigeschossigen Blöcken

Die Anlage umfasst vierundzwanzig Wohnungen, gleichmäßig verteilt auf zwei dreigeschossige Blöcke, Block A und Block B. Auf jeder Etage jedes Blocks liegen zwei Einzimmerwohnungen neben zwei Zweizimmerwohnungen, sodass die fertige Anlage insgesamt zwölf Wohnungen jedes Grundrisstyps zählt. Die Wohnflächen reichen von rund 62 m² für eine Einzimmerwohnung bis etwa 91 m² für eine Zweizimmerwohnung, mit einer Innenfläche von rund 50 m² beziehungsweise 78,5 m² — ein einheitlicher, durchgängig verwendeter Grundriss im gesamten Gebäude.

Die letzte verfügbare Wohnung: eine Zweizimmerwohnung in Block A

Da das Gebäude inzwischen fast vollständig verkauft ist, steht nur noch die letzte Wohnung zum Verkauf: A104, eine Zweizimmerwohnung mit zwei Bädern, 90,4 m² Wohnfläche (78,5 m² Innenfläche) im ersten Stock von Block A. Sie entspricht in der Ausstattung genau jeder anderen Zweizimmerwohnung der Anlage und bietet einem Käufer die Möglichkeit, in ein nahezu fertiggestelltes, bereits etabliertes Gebäude mit einer schon eingezogenen Gemeinschaft einzuziehen.

Ausstattung und Gemeinschaftsflächen: Pool, Spielplatz und Dachgärten

Jede Wohnung wird fertig ausgestattet übergeben: Küchenschränke und Einbauschränke sind durchgängig enthalten, in jedem Zimmer ist eine Klimaanlage installiert, und elektrische Rollläden schützen jedes Schlafzimmerfenster. Über die einzelne Wohnung hinaus teilen sich die Bewohner:

• Einen Gemeinschaftspool
• Einen Kinderspielplatz
• Begrünte Dachgärten mit einem Außenlounge-Bereich
• Zugewiesene überdachte Parkplätze und einen eigenen Abstellraum je Wohnung
• Eine solare Warmwasseranlage für das gesamte Gebäude
• Bereits vorbereitete Anschlüsse für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge

Das Gebäude ist durch ein Tor gesichert, mit einer Video-Gegensprechanlage am Eingang und einer kontrollierten Einfahrt — ein Konzept, das sich ebenso an Familien mit Kindern wie an Käufer richtet, die einen pflegeleichten Zweitwohnsitz suchen.

Entfernungen von Luma Genesis: Strand, Geschäfte, Golf und Paphos-Stadt

Die folgenden Entfernungen sind Luftlinie ab der Anlage gemessen.

Aktuell im Bau, Energieklasse A, Fertigstellung im Oktober 2026

Luma Genesis befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Oktober 2026 geplant. Die Wohnungen tragen die Energieklasse A, was den Dämmstandard des Gebäudes und die bereits integrierte solare Warmwasseranlage widerspiegelt — ein relevantes Detail für Käufer, die die laufenden Kosten eines dauerhaft oder langfristig vermieteten Zuhauses kalkulieren. Wie bei jedem Neubau auf der Insel unterliegt der Kauf der zyprischen Mehrwertsteuer.

Geroskipou: Ein praktischer Küstenort östlich von Paphos

Geroskipou liegt an der Küste unmittelbar östlich der Stadt Paphos, mit eigenen Supermärkten, einer Schule und Restaurants im Umkreis von einem Kilometer der Anlage und dem Strand eine kurze Fahrt von fünf Kilometern entfernt. Paphos selbst wächst weiter, Straßennetz und Infrastruktur verbessern sich von Jahr zu Jahr, und der internationale Flughafen liegt für vielreisende Käufer in rund elf Kilometern Entfernung. Es ist eine Umgebung, die auf alltägliche Praktikabilität ausgelegt ist, geeignet für Käufer, die tatsächlich in der Wohnung leben möchten, ganzjährig oder über längere Aufenthalte.