Georgia 12

Wohnungen zum Verkauf in Geroskipou, Paphos, Zypern

Georgia 12 A & B ist eine Wohnanlage mit 18 Wohnungen zum Verkauf in Geroskipou, einem Wohnvorort direkt an der Stadt Paphos an der Südwestküste Zyperns. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei baugleiche Baukörper, Block A und Block B, mit je drei Geschossen, ausgeführt in Energieeffizienzklasse A. Der Bau läuft derzeit.

Die Anlage liegt innerhalb von Geroskipou selbst, nahe der Altstadt von Paphos. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Dienstleistungen sind in kurzer Gehdistanz oder wenigen Autominuten erreichbar.

Geroskipou: ein Vorort von Paphos mit eigener Geschichte, Zypern

Der Name Geroskipou stammt aus dem Griechischen und bedeutet 'heiliger Garten' – ein Verweis auf Gärten, die der Göttin Aphrodite geweiht gewesen sein sollen und der Überlieferung nach an diesem Küstenabschnitt in der Antike lagen, auf dem Weg antiker Pilger zum Heiligtum von Palaipafos. Heute ist die Gegend ein Wohnvorort mit rund 8.500 Einwohnern, unmittelbar östlich von Paphos-Stadt gelegen und mit ihr baulich weitgehend zusammengewachsen.

Der ältere Dorfkern gruppiert sich um die Agia-Paraskevi-Kirche, eine fünfkuppelige byzantinische Basilika aus dem neunten Jahrhundert – eine von nur zwei Kirchen dieser Bauform auf der ganzen Insel, mit Wandmalereien aus mehreren Jahrhunderten im Inneren. In der Nähe stellen einige Werkstätten bis heute Loukoumi her, die zypriotische Süßware, nach einer über hundert Jahre kaum veränderten Methode.

Abseits dieser historischen Punkte ist Geroskipou heute vor allem ein alltäglicher Wohnbezirk: Supermärkte, Schulen und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, das weitere Angebot von Paphos-Stadt liegt in unmittelbarer Nähe.

Ein- und Zweizimmerwohnungen: Größen und Stückzahlen

Die 18 Wohnungen verteilen sich auf drei unterschiedliche Grundrisstypen, die sich in beiden Blöcken identisch wiederholen.

Block A und Block B: zwei baugleiche Baukörper

Die Anlage besteht aus zwei getrennten Baukörpern, Block A und Block B, mit je drei Geschossen. Beide Blöcke teilen denselben internen Aufbau: Jedes Geschoss in jedem Block wiederholt dieselben drei Wohnungstypen, sodass sich die beiden Blöcke Wohnung für Wohnung entsprechen.

Der Preis ändert sich innerhalb jedes Blocks von Geschoss zu Geschoss und spiegelt den üblichen Aufschlag für eine höhere Lage im Gebäude wider. Wer zwischen Block A und Block B wählt, entscheidet sich zwischen zwei Ausführungen desselben Grundrisses an unterschiedlichen Positionen innerhalb derselben kleinen Anlage.

Inklusive Stellplatz, Abstellraum und Bauweise der Klasse A

Jede Wohnung verfügt standardmäßig über eine überdachte Veranda und Einbauschränke. Bei ausgewählten Einheiten sind ein überdachter Stellplatz und ein eigener Abstellraum inbegriffen, mit der Möglichkeit, später eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug nachzurüsten.

Das Gebäude selbst wird in Energieeffizienzklasse A errichtet. Käufer, die zusätzlichen Komfort wünschen, können beim Kauf optional eine Fußbodenheizung oder eine Solaranlage wählen und so die laufenden Kosten der fertigen Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten.

• Überdachte Veranda in jeder Wohnung
• Einbauschränke
• Überdachter Stellplatz (ausgewählte Einheiten)
• Eigener Abstellraum (ausgewählte Einheiten)
• Optionale Fußbodenheizung
• Optionale Solaranlage
• Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Bauweise nach Energieeffizienzklasse A

Fahrzeiten ab Geroskipou

Jede Fahrzeit unten wurde ausgehend vom Standort der Anlage in Geroskipou über die jeweils kürzeste sinnvolle Fahrtstrecke ermittelt.

Für wen sich diese Wohnungen eignen

Mit drei Grundrisstypen, die sich über zwei Blöcke wiederholen, bietet diese Anlage mehrere echte Optionen auf einem kleinen Grundstück. Die Einzimmerwohnungen mit 60 m² oder 64 m² eignen sich für Alleinstehende, Paare oder Kapitalanleger, die eine kleinere, pflegeleichte Wohnung nahe der Stadt Paphos suchen. Die Zweizimmerwohnungen mit 106 m² bieten Paaren oder kleinen Familien den zusätzlichen Raum eines zweiten Schlafzimmers und Bads, im selben fußläufig erschlossenen Vorort.

Da Block A und Block B denselben Mix an Wohnungstypen wiederholen, verliert ein Käufer bei der Wahl eines bestimmten Geschosses oder einer bestimmten Ausrichtung keinen der im Projekt angebotenen Wohnungstypen. Die Wohnungen befinden sich noch im Bau, ein Käufer erwirbt hier also vor Fertigstellung – mit dem Bauzeitraum als Kehrseite gegenüber der Möglichkeit, Geschoss und Block vor Fertigstellung frei zu wählen.