Almond Tree Villas

Eine einzelne Villa zum Verkauf im Zentrum von Paphos, Zypern

Almond Tree Villas ist eine einzelne Villa, einmal gebaut, auf einem Grundstück, mitten in Paphos, der Bezirkshauptstadt an der Südwestküste Zyperns. Die Adresse liegt mitten in der funktionierenden Stadt selbst, etwa 200 Meter vom Rathaus von Paphos, dem zentralen Platz, den Schulen des Bezirks und den Behörden entfernt.

Die meisten neuen Villenprojekte an dieser Küste entstehen innerhalb von Feriengebieten nahe dem Wasser. Diese Villa liegt im Gefüge einer echten zyprischen Stadt, mit dem Alltagskomfort, den diese Lage mit sich bringt. Das Objekt gilt derzeit als bezugsfertig.

Eine Minute zu Rathaus, Geschäften, Schule, Restaurants und Krankenhaus

Paphos bietet nur selten eine private Eigentumsvilla, die so nah am eigenen Zentrum liegt. Von der Villa aus gemessen, betragen die Entfernungen:

• Stadtzentrum von Paphos: 1 Minute
• Geschäfte: 1 Minute
• Schule: 1 Minute
• Restaurants: 1 Minute
• Krankenhaus: 1 Minute
• Strand: 3 Minuten mit dem Auto
• Golfplatz: 8 Minuten
• Flughafen Paphos: 13 Minuten

Fast alles, was ein Haushalt im Alltag braucht, liegt in ein bis zwei Gehminuten, während Strand, Flughafen und Golfplatz gleichzeitig in kurzer Fahrzeit erreichbar bleiben – eine Kombination, die eine rein küsten- oder hügelseitige Adresse in Paphos so nicht bietet.

Drei Ebenen, Stein, Sichtbeton und ein privater Aufzug

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen auf ihrem 255 m² großen Grundstück, mit insgesamt 205,74 m² überdachter Wohnfläche zuzüglich einer überdachten Veranda von über 50 m², vier Schlafzimmern und vier Badezimmern. Stein, Sichtbeton und Holz prägen den Bau und verleihen der Fassade eine strukturierte, langlebige Oberfläche.

Ein privater Aufzug verbindet alle drei Ebenen, sodass das gesamte Haus – vom Eingangsgeschoss bis zur Dachterrasse – ohne Treppen erreichbar ist. Die Ausrichtung des Grundrisses schützt bewusst die Privatsphäre im Inneren, eine gezielte Antwort auf die Nähe zu einem belebten Stadtzentrum.

Eine Dachterrasse mit privatem Pool, Meerblick und Bergblick

Die Dachterrasse ist das prägendste Merkmal der Villa: ein privater Swimmingpool und ein eigener Grill- und Freizeitbereich, erhöht über den umliegenden Dächern des Stadtzentrums gelegen. Von dieser erhöhten Position aus reicht der Blick sowohl zur Küste im Süden als auch zum höher gelegenen Hinterland – Meerblick und Bergblick von derselben Dachterrasse, eine ungewöhnliche Kombination für ein Haus mitten im Stadtzentrum.

Es ist ein Ort für Gäste oder einen ruhigen Abend über den Dächern, mit Pool und Grillbereich auf derselben offenen Fläche.

Ein landschaftlich gestalteter Garten und privater Parkplatz im Erdgeschoss

Im Erdgeschoss verfügt das Grundstück über einen landschaftlich gestalteten Garten und einen eigenen Parkplatz – beides selten auf einem privaten Eigentumsgrundstück so nah am Stadtzentrum, wo sich viele Häuser Wände teilen oder als Wohnungen gestapelt sind. Zusammen mit der erhöhten Dachterrasse bietet der Garten dem Anwesen Außenbereiche auf zwei Ebenen: einen privaten, geschützten im Erdgeschoss und einen offenen, weitläufigen über den Dächern.

Für wen sich eine Villa im Zentrum von Paphos eignet

Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die Eigentum mitten in einer funktionierenden zyprischen Stadt besitzen möchten, mit Rathaus, Geschäften, Schule und Restaurants in Gehweite, während Strand, Flughafen und Golfplatz zugleich in kurzer Fahrzeit bleiben.

Mit drei Ebenen, privatem Aufzug, vier Schlafzimmern und einer Dachterrasse für Pool und Stadtblick eignet sie sich für einen Haushalt, der die Praktikabilität des zentralen Paphos, Zypern, sucht, ohne auf Raum, Privatsphäre oder Aussicht zu verzichten. Die Villa gilt als bezugsfertig. Auf diesem Grundstück steht nur eine solche Villa – ein einzelnes, vollständiges Anwesen.