Ouranos Villas

Ouranos Villas: Hangvillen zum Verkauf in Tsada, Paphos, Zypern

Tsada liegt in den Hügeln im Hinterland von Paphos, eines der älteren Weinbaudörfer des Bezirks, das sich zu einer der gefragtesten Adressen für ein modernes Hanghaus entwickelt hat. Ouranos Villas liegt auf diesem Hang und wurde so gebaut, dass jede Villa terrassenförmig den Hang hinabführt – Wohnbereiche, Pools und Terrassen öffnen sich alle zu einem ungestörten Blick auf das Mittelmeer.

Die Anlage ist bewusst klein gehalten: drei Villen insgesamt, alle nach derselben Spezifikation gebaut und fertiggestellt, als ein einziges, in sich geschlossenes Projekt. Für Käufer, die Hügeldörfer bei Paphos vergleichen, bietet Tsada etwas, das so nah an der Küste selten geworden ist: echte Höhenlage, spürbaren Abstand zum sommerlichen Verkehr und ein gewachsenes Dorf mit eigenen Geschäften, einer Kirche und einem Alltagsleben, das älter ist als die Anlage selbst.

4 Kilometer zum Championship-Golfplatz Minthis

Ein klarer Grund, sich gerade Tsada anzusehen, ist Golf. Das Dorf liegt rund 4 Kilometer von Minthis entfernt, einem 18-Loch-Championship-Platz, der regelmäßig zu den besten Zyperns gezählt wird und in einem eigenen Tal nur kurz von Ouranos Villas entfernt liegt. Wer regelmäßig spielt, kann den Platz als echte Erweiterung des eigenen Zuhauses behandeln – eine unkomplizierte Runde unter der Woche.

Dieselbe Hanglage, die Ouranos Villas den Meerblick verschafft, bringt die Anlage auch in die Nähe weiterer Golfplätze entlang der Küste von Paphos, sodass sie sich ebenso als dauerhafter Golf-Wohnsitz wie als Feriendomizil rund um regelmäßiges Golfspiel eignet.

Drei Villen, private Pools und Grundstücke von 768 bis über 1.000 m²

Ouranos Villas wurde als drei Villen in zwei Größen konzipiert: ein Paar Häuser mit drei Schlafzimmern und eine größere Villa mit vier Schlafzimmern, jede mit eigenem Grundstück, privatem Überlaufpool, überdachten und offenen Veranden sowie einem Kellergeschoss für Stauraum und Haustechnik unterhalb der Wohnebenen. Die Wohnflächen reichen von gut 175 m² bis über 230 m², die Gesamtbaufläche – inklusive Veranden und Keller – erreicht bei der größten Villa mehr als 320 m².

Die Grundstücksgrößen unterscheiden sich stärker als die Villen selbst: Die beiden Häuser mit drei Schlafzimmern liegen auf Grundstücken von 768 m² und 789 m², während die Villa mit vier Schlafzimmern ein deutlich größeres Grundstück von 1.071 m² einnimmt. Dieser Unterschied zählt für alle, denen Gartenfläche und Privatsphäre ebenso wichtig sind wie die Wohnfläche selbst.

Wie weit Ouranos Villas von Küste, Flughafen und Paphos-Stadt entfernt liegt

Jede Entfernung unten wurde direkt ab der Anlage gemessen – die tatsächliche Strecke, die ein Bewohner jeden Tag fahren würde – und zeigt den typischen Kompromiss eines Hügeldorfs: etwas weiter vom Strand entfernt als ein Projekt direkt am Meer, dafür mit Höhenlage, Aussicht und Ruhe.

Smart-Home-Technologie, Überlaufpools und Gartenanlagen

Über die Lage hinaus teilen sich alle Villen bei Ouranos Villas dieselbe Ausstattung für das Leben am Hang mit Aussicht:

• Privater Überlaufpool
• Integrierte Smart-Home-Technologie für Licht, Klima und Sicherheit
• Überdachte und offene Veranden
• Gestaltete Gärten auf jedem Grundstück
• Eigener Grillbereich
• Private Parkplätze
• Kellergeschoss für Stauraum und Haustechnik

Eine Hangvilla in Tsada kaufen: Für wen sie geeignet ist

Der Bau bei Ouranos Villas läuft bereits, was Käufern noch Einfluss auf die Innenausstattung der verfügbaren Villen lässt, ohne die lange Wartezeit eines frühen Off-Plan-Projekts. Die Anlage eignet sich für Käufer, die ein dauerhaftes oder langfristiges Zuhause auf Zypern mit echter Höhenlage und Meerblick suchen, Golf direkt vor der Tür, und genug Abstand zur Küstenstraße, um sich wie ein Dorf zu fühlen.

Weniger geeignet ist sie für alle, die in fünf Minuten am Strand sein oder eine belebte Uferpromenade in der Hochsaison direkt vor der Tür haben möchten – Tsada bietet dafür Ruhe, Aussicht und eine wirklich dörfliche Umgebung, eine kurze, gut zu bewältigende Fahrt von allem entfernt, was Paphos selbst zu bieten hat, vom Hafen bis zum Flughafen.