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€1,470,000+MwSt.Schlafz. 3Wohnfl. 198 m²Veranda 57 m²Gesamtfl. 255 m²Grundstück 1108 m²
✓Swimming pool✓Photovoltaic system✓VRV cooling✓Underfloor heating+4
Über dieses Projekt
Osmia Bee Home ist eine einzelne Luxusvilla zum Verkauf in Tala, einem Hügeldorf oberhalb von Paphos an der Westküste Zyperns. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und besteht aus genau einer freistehenden Villa mit drei Schlafzimmern, als vollständiger Neubau errichtet, mit weitem Blick über Paphos und die Küste. Tala selbst zählt seit langem zu den etablierten Wohndörfern der Region, geschätzt sowohl von einheimischen als auch von internationalen Käufern, die Dorfleben in kurzer Entfernung zur Stadt suchen.
Die Villa umfasst 198 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.108 m² großen Grundstück, mit einer 57 m² überdachten Veranda, einem privaten Pool von 11 mal 4 Metern sowie eigenem Parkplatz und Abstellraum. Ausgestattet ist sie mit einer Photovoltaikanlage, VRV-Kühlung und Fußbodenheizung, einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, einer Alarmanlage, einem elektrischen Tor und einem Sicherheitsschloss am Eingang, ergänzt durch Zugang zu einem gemeinschaftlichen Pool auf dem Gelände.
Von Tala aus sind alltägliche Ziele in wenigen Minuten erreichbar: Schule, Klinik und Restaurants jeweils etwa eine Minute, Geschäfte vier Minuten, Strand und ein Golfplatz rund sieben Minuten, das Zentrum von Paphos elf Minuten und der Flughafen Paphos etwa zweiundzwanzig Minuten. Sie eignet sich für Käufer, die ein privates, energieeffizientes Zuhause auf Zypern suchen, sei es als dauerhafter Wohnsitz, als Alterswohnsitz oder als gut ausgestatteter Zweitwohnsitz mit kurzer Anbindung zur Stadt.
Baupläne 4
PaphosBezirkTalaGebiet
Tala liegt in den Hügeln nordwestlich von Paphos – ein Dorf, das seit Langem von jenen geschätzt wird, die Abstand zur Küste suchen, ohne den Meerblick zu missen. Der Ortskern mit einem historischen Kloster und einem von alten Bäumen beschatteten Platz bewahrt einen ruhigen, fast europäischen Takt; Galerien, Tavernen und ein Golfplatz gehören zur etablierten Infrastruktur. Die Straßen führen zwischen älteren Steinhäusern und späteren Villen auf großzügigen Grundstücken hindurch, viele mit Blick ins Tal oder aufs Meer statt aufeinander. Die Luft ist spürbar kühler als an der Küste, das Tempo gelassen. Ideal für alle, die eine echte Dorfadresse mit solider Infrastruktur suchen – nah an Paphos, doch abseits davon.
Entfernungen
Strand7 min
Restaurants1 min
Supermarket4 min
Flughafen22 min
Klinik1 min
Schule1 min
Zentrum11 min
Golfplatz7 min
Eine einzelne Luxusvilla zum Verkauf in Tala, Paphos, Zypern
Osmia Bee Home ist ein privates Villenprojekt in Tala, einem Hügeldorf in kurzer Entfernung landeinwärts von Paphos an der Westküste Zyperns. Es besteht aus genau einer Immobilie: einer Villa mit drei Schlafzimmern, derzeit im Bau, konzipiert und verkauft als vollständiger Neubau. Tala zieht seit langem Käufer an, die die Ruhe eines Dorfes mit kurzer Anbindung an die Küste, das Zentrum von Paphos und den Hauptflughafen der Insel verbinden möchten.
Der Projektname verweist auf Osmia, die Gattung der solitären Mauerbienen, von denen jede ihr eigenes, sorgfältig gebautes Nest anlegt – ein Detail, das ein Projekt widerspiegelt, das sich um ein einziges, sorgfältig gebautes Haus dreht, und das sich natürlich mit den solarbetriebenen, energieeffizienten Systemen der Villa verbindet.
Ein 1.108 m² großes Hanggrundstück für eine 198 m² Villa
Die Villa umfasst 198 m² Wohnfläche, doch das umliegende Grundstück erstreckt sich auf 1.108 m² und bietet damit deutlich mehr Außenfläche, als die reine Wohnfläche vermuten lässt. Eine 57 m² überdachte Veranda erweitert den Wohnbereich nach außen, und ein privater Pool von 11 mal 4 Metern liegt auf dem Grundstück neben eigenem Parkplatz und separatem Abstellraum. Von ihrer erhöhten Lage in Tala aus blickt die Villa über Paphos und die umliegende Landschaft bis zum Meer – ein weiter Ausblick, der auch von der eigenen Objektbeschreibung des Bauträgers bestätigt wird.
Dieses Verhältnis von Grundstücksgröße zu Wohnfläche gehört zu den klarsten Vorzügen der Villa: ein großer, privater Garten- und Poolbereich innerhalb eines etablierten Wohndorfs in den Hügeln von Tala.
Leben in Tala, oberhalb von Paphos
Tala liegt in den Hügeln kurz nördlich von Paphos, auf einer Höhe, die die Sommertemperaturen etwas angenehmer hält als an der Küste darunter. Das Dorf hat sich über Jahrzehnte zu einer der etablierteren Wohngegenden des Bezirks entwickelt, mit einer Mischung aus langjährigen einheimischen Familien und einer internationalen Gemeinschaft, die von derselben Kombination angezogen wird, die auch die Villa bietet: Ruhe, Raum und kurze Wege zum Meer, zu den Geschäften und ins Zentrum. Es ist ein wirklich bewohntes Dorf mit eigenem Zentrum, einer Kirche und lokaler Infrastruktur neben den neueren Villenprojekten am Ortsrand.
Photovoltaik, VRV-Kühlung und Fußbodenheizung
Die technische Ausstattung der Villa zielt auf niedrigere Betriebskosten und ganzjährigen Komfort ab. Eine Photovoltaikanlage erzeugt einen Teil des eigenen Stroms, eine VRV-Klimaanlage regelt die Kühlung raumweise, und eine Fußbodenheizung deckt die kälteren Monate ab – eine Kombination, die die Abhängigkeit von den saisonalen Energiespitzen der Insel verringert. Die Sicherheit folgt derselben Logik: eine Alarmanlage, ein elektrisches Tor und ein Sicherheitsschloss am Eingang sichern das Grundstück, und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist bereits installiert.
- Ein privater Pool (11 x 4 m) sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Pool des Projekts
- Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung
- VRV-Kühlung und Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Alarmanlage, elektrisches Tor und Sicherheitsschloss am Eingang
Entfernungen von Osmia Bee Home: Küste, Schulen und Flughafen Paphos
Die Hanglage von Tala hält die Villa nah an den täglichen Wegen und zugleich abseits der Dichte des Zentrums von Paphos. Die folgende Tabelle zeigt die tatsächlichen Fahrzeiten ab der Immobilie in Minuten.
| Ziel | Fahrzeit |
|---|---|
| Schule | 1 Minute |
| Klinik | 1 Minute |
| Restaurants | 1 Minute |
| Geschäfte | 4 Minuten |
| Strand | 7 Minuten |
| Golfplatz | 7 Minuten |
| Zentrum von Paphos | 11 Minuten |
| Flughafen Paphos | 22 Minuten |
Die einzige Villa bei Osmia Bee Home kaufen
Osmia Bee Home ist kein großer Komplex mit zahlreichen vergleichbaren Einheiten – es ist eine einzelne Villa, und das verändert die Herangehensweise eines Käufers. Es gibt keinen Grundriss zur Auswahl und keine Einheitennummer zu wählen; die Entscheidung hängt allein davon ab, ob genau dieses Grundstück, dieser Grundriss und diese Lage in Tala den eigenen Vorstellungen entsprechen. Ein frühzeitiger Kontakt mit dem Verkäufer ist hier besonders sinnvoll, da ein Ein-Villen-Projekt im Bau keine Warteliste weiterer freigegebener Einheiten im Hintergrund hat.
Für Käufer, die ein privates, energiebewusstes Zuhause in kurzer Entfernung zu Paphos suchen, bietet Osmia Bee Home eine Villa, auf einem großen Grundstück, in einem bestimmten Teil der Hügel von Paphos. Angesichts des laufenden Baus empfiehlt es sich, Bauprogramm und Ausstattungsdetails direkt mit dem Verkäufer zu klären, wie bei jedem Kauf einer noch im Bau befindlichen Immobilie auf Zypern üblich.
Verfügbare Einheiten
1 verfügbar
