Neubauwohnungen in Strandnähe
Wohnung am Meer auf Zypern kaufen
Die Liste unten enthält Neubauprojekte mit Wohnungen, deren Strand in unserer Berechnung höchstens zwei Minuten entfernt ist. Wie wir „am Meer“ messen und was die Wohnungen kosten, steht darunter.
Anfrage sendenWohnungen in Strandnähe auf Zypern
Arkadia Residences 1
Paphos
Arkadia Residences 3
Paphos
Eniko Mare
Paphos · Kissonerga
Plus 65
Larnaca · Faneromeni
Roble Park
Paphos · Kato Paphos
Arkadia Residences 4
Paphos
Azure Living
Paphos · Chloraka
Oculus
Paphos · Universal
Galaxy
Paphos · Universal
Agora Residences 1
Paphos
Abiete 2
Paphos · Universal
Celestia
Paphos · Kato Paphos
Harmony
Paphos · Moutallos
Lav-Residences
Limassol · Agia Zoni
Venara View
Paphos · Chloraka
Wie wir „am Meer“ messen
Für jedes Projekt berechnen wir die Entfernung zum nächsten Strand aus den Koordinaten, nach Luftlinie, und rechnen sie mit 0,6 km pro Minute in eine Fahrzeit um. Zwei Minuten entsprechen etwa 1,2 bis 1,5 km Luftlinie. Das ist kein Fußweg: Ob der Strand zu Fuß erreichbar ist, hängt vom Gelände und von Straßen ab, die wir nicht berücksichtigen. Prüfen Sie es bei der Besichtigung.
Auf dieser Seite stehen Projekte bis zwei Minuten Entfernung. Eine Wohnung mit direktem Blick aufs Wasser kostet in der Regel mehr als eine Wohnung in zwei Minuten Entfernung. Das Kriterium „Meerblick“ messen wir nicht, die Projektseiten beschreiben es im Einzelfall.
Wie viele Wohnungen es gibt und was sie kosten
Neue Wohnungen in Projekten bis zwei Minuten vom Strand (Angebotspreise ohne VAT, Stand 28. Oktober 2026):
- Paphos: 270 Wohnungen in 35 Projekten, Median 430.000 €, ab 200.000 €
- Limassol: 374 Wohnungen in 50 Projekten, Median 599.000 €, ab 210.000 €
- Larnaka: 58 Wohnungen in 8 Projekten, Median 340.000 €, ab 195.000 €
Zusammen sind das 702 Wohnungen in 93 Projekten. Wer näher am Wasser sucht, bis eine Minute (etwa 0,9 km Luftlinie), findet 154 Wohnungen in 14 Projekten in Paphos, 238 in 29 in Limassol und 36 in 5 in Larnaka. Der Median steigt dort in Limassol auf 860.000 €, in Paphos auf 445.000 €, in Larnaka auf 380.000 €.
Rechenbeispiel: Wohnung am Meer in Paphos
Eine Wohnung für 430.000 € ohne VAT, der Median in Strandnähe in Paphos, kostet als Zweitwohnung mit 19 % VAT 430.000 € + 81.700 € = 511.700 €, mit Nebenkosten von rund 4.000 € insgesamt 515.700 €. Der reduzierte Satz von 5 % gilt nur für den Hauptwohnsitz und nur bis zu einem Gesamtwert von 350.000 €; zwischen 350.000 und 475.000 € klären Sie ihn vorab mit Ihrem Anwalt, darüber gelten 19 % auf den gesamten Preis. Bei 430.000 € sollten Sie deshalb mit 19 % rechnen. Die Regeln beschreiben die Artikel VAT beim Immobilienkauf auf Zypern und Kosten beim Immobilienkauf auf Zypern.
Weitere Seiten zum Thema: Strandnahe Immobilien auf Zypern, Strandimmobilien in Paphos und Strandvillen auf Zypern.
Häufig gestellte Fragen zu Wohnungen am Meer auf Zypern
In Projekten bis zwei Minuten vom Strand liegt der Median bei 340.000 € in Larnaka, 430.000 € in Paphos und 599.000 € in Limassol (ohne VAT, Stand 28. Oktober 2026). Die günstigsten Wohnungen kosten ab 195.000 €.
Wir zeigen Projekte, deren Strand nach unserer Berechnung höchstens zwei Minuten entfernt ist, das sind etwa 1,2 bis 1,5 km Luftlinie. Direkte Strandlage ist das nicht.
In Limassol mit 374 Wohnungen in 50 Projekten, danach Paphos mit 270 in 35 und Larnaka mit 58 in 8.
Ja. Angebotspreise verstehen sich meist ohne VAT, es kommen 5 % oder 19 % hinzu, dazu etwa 4.000 € für Anwalt und sonstige Kosten.