Über dieses Projekt
Hill Residences by Cap St Georges ist eine Sammlung von Fünf-Zimmer-Villen zum Verkauf an einem Hang über der zyprischen Küste, mit einer einzelnen Drei-Zimmer-Villa als Ergänzung — jede um Meer- und Sonnenuntergangsblicke herum gebaut.
Jede Villa verfügt über einen eigenen privaten Swimmingpool, eine Sonnenterrasse und einen Essbereich im Freien, eingebettet in gepflegte Gartenanlagen mit privatem Parkplatz. Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach oben, und ein Clubhaus für die Bewohner bietet Eigentümern einen Gemeinschaftsraum jenseits der Privatsphäre der eigenen Villa, unterstützt durch Concierge- und Immobilienverwaltungsdienste, die sich um die alltäglichen Angelegenheiten kümmern.
Diese Anlage richtet sich an Käufer, die eine großzügige Familienvilla suchen — fünf Schlafzimmer im Großteil der Anlage — in ruhiger Hanglage wenige Minuten vom Strand entfernt, mit einem Concierge vor Ort, der sich um die täglichen Details kümmert.
Verfügbare Einheiten
1 verfügbar · 25 verkauft
| Einheit | Villa Type | Schlafz. | Gesamtfl. | Grundst. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1313 | B | 3 | 162 m² | 296 m² | €950,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 20
PaphosPeyia
Peyia liegt auf dem Hochplateau jenseits von Coral Bay, dort, wo sich die Halbinsel Akamas erstmals bemerkbar macht und die Küste wilder und dramatischer wird. Das Dorf selbst, mit seinem ruhigen Platz und einigen alten Kirchen, hält Abstand zum Schauspiel des Meeres unten an den Sea Caves – einer Landschaft aus Kalksteinklippen und verborgenen Buchten. Peyia eignet sich für jene, die Natur dem Nachtleben vorziehen: Wanderwege ins Akamas-Gebiet, Vogelbeobachtung im Gemeindepark und einige Tavernen mit zypriotischer Küche und ruhigem Ausblick. Die Villen liegen auf großzügigen, erhöhten Grundstücken, viele mit uneingeschränktem Meer- und Sonnenuntergangsblick. Der nahe Hafenort Latchi und die Strände von Lara sind gut erreichbar – Peyia ist damit ein Rückzugsort für Käufer, die Privatsphäre, weite Horizonte und echte Wildnis der reinen Ferienbequemlichkeit vorziehen.
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Fünf-Zimmer-Villen zum Verkauf am Hang über der Küste Zyperns
Hill Residences by Cap St Georges ist eine Sammlung von Fünf-Zimmer-Villen zum Verkauf an einem Hang über der Küste Zyperns, jede um Meer- und Sonnenuntergangsblicke herum konzipiert, die sich darunter erstrecken. Eine einzelne Drei-Zimmer-Villa ergänzt die Sammlung für Käufer, die dieselbe Lage auf kleinerer Fläche wollen.
Die Hanglage hält die Anlage nur wenige Autominuten vom Strand entfernt, ohne direkt daran zu liegen — nah genug für den täglichen Gebrauch, fern genug, um die Dichte eines Strandstreifens zu vermeiden.
Fünf- und Drei-Zimmer-Villengrundrisse
Der Großteil der Anlage folgt demselben Fünf-Zimmer-Grundriss, verteilt auf etwa 230 bis 256 Quadratmeter, so angelegt, dass Meer- und Sonnenuntergangsblicke von den Hauptwohnräumen aus von Anfang an mitgedacht sind. Die eine Drei-Zimmer-Villa der Anlage, kompakter mit 162 Quadratmetern, folgt derselben Gestaltungssprache in kleinerem Maßstab — dieselben Ausblicke, dieselbe Ausstattung, weniger Zimmer.
Jede Villa bietet
- Privater Swimmingpool
- Sonnenterrasse und Essbereich im Freien
- Gepflegte Gartenanlagen
- Privater Parkplatz
- Dachterrasse
- Durchgängig energieeffiziente Bauweise
Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten: Clubhaus, Concierge und Immobilienverwaltung
Der Besitz reicht hier über die Grenzen der eigenen Villa hinaus. Ein Clubhaus für die Bewohner bietet Eigentümern einen Gemeinschaftsraum jenseits der Privatsphäre des eigenen Zuhauses, und Concierge- sowie Immobilienverwaltungsdienste übernehmen die praktischen Aufgaben, die mit dem Besitz einer größeren Villa einhergehen — nützlich für alle, die nicht das ganze Jahr über auf Zypern sind und möchten, dass sich in ihrer Abwesenheit jemand um die Immobilie kümmert.
Villengrößen, Grundstücke und Kauf während der Bauphase
Die Anlage umfasst 26 Villen, alle bis auf eine mit fünf Schlafzimmern. Die Villen mit fünf Schlafzimmern gibt es in drei eng verwandten Größen – rund 230, 233 und 256 Quadratmeter bebaute Fläche – mit Innenwohnflächen von etwa 137 bis 147 Quadratmetern und überdachten Veranden von 22 bis 30 Quadratmetern. Die Villa mit drei Schlafzimmern hat 140 Quadratmeter Innenfläche und eine 22 Quadratmeter große Veranda bei 162 Quadratmetern bebauter Fläche. Da die bebaute Fläche mehr als die Innenräume umfasst, ist die Innenfläche der bessere Maßstab, um den Wohnraum der Grundrisse zu vergleichen.
Jede Villa steht auf einem eigenen Grundstück, und die Grundstücksgrößen unterscheiden sich innerhalb der Anlage deutlich – von etwa 250 bis rund 675 Quadratmetern. Zwei Villen mit demselben Grundriss können daher sehr unterschiedlich viel Garten-, Terrassen- und Poolfläche bieten, was sich neben dem Grundriss selbst zu vergleichen lohnt. Die Villa mit drei Schlafzimmern steht auf einem Grundstück von rund 296 Quadratmetern.
Hill Residences by Cap St Georges befindet sich im Bau. Ein Kauf in dieser Phase bedeutet in der Regel, eine Villa anhand von Grundrissen, Baubeschreibung und Grundstück auszuwählen; Zahlungsplan und voraussichtlicher Fertigstellungsstand werden im Kaufvertrag festgehalten. Auf Zypern wird ein unterzeichneter Kaufvertrag üblicherweise gestempelt und beim Grundbuchamt (Land Registry) hinterlegt, was den Anspruch des Käufers bis zur Übertragung der Eigentumsurkunde sichert. Ein unabhängiger Anwalt kann Genehmigungen und Vertragsbedingungen vor der Unterschrift prüfen.
Fahrzeiten vom Hang aus
| Von den Villen aus | Ungefähre Fahrzeit |
|---|---|
| Örtliche Schule | 2 Minuten |
| Restaurants | 2 Minuten |
| Strand | 4 Minuten |
| Geschäfte | 4 Minuten |
| Krankenhaus | 4 Minuten |
| Golfplatz | 16 Minuten |
| Stadtzentrum Paphos | 25 Minuten |
| Flughafen Paphos | 38 Minuten |
Warum eine Fünf-Zimmer-Villa hier kaufen
Fünf Schlafzimmer sind eine echte Familiengröße — Platz für Kinder, Gäste und die Art von längeren Aufenthalten, die einen Kauf auf Zypern lohnenswerter machen als eine zweiwöchige Miete. Die Hanglage mit Meerblick ist eine Umgebung, die normalerweise kleineren Villen oder Wohnungen vorbehalten ist, hier jedoch auf ein vollwertiges Familienhaus angewendet, und die Kombination aus privatem Pool mit Clubhaus und Concierge-Service bedeutet, dass die Villa gleichzeitig als privater Rückzugsort und als betreute Kapitalanlage funktioniert.
Für wen sich eine Hanglage-Villa nahe Cap St Georges eignet
Diese Anlage eignet sich für Familien, die echten Platz brauchen, für Käufer, die Meerblick ohne direkte Strandlage suchen, und für Eigentümer, die einen Teil des Jahres abwesend sind und möchten, dass Concierge- und Immobilienverwaltungsdienste sich in dieser Zeit um die Villa kümmern.