Перейти к основному содержанию
Partnering with Cyprus VIP Estates

Buy-to-let на Кипре

Доходная недвижимость на Кипре

Новые доходные объекты на Кипре напрямую от застройщика — квартиры и виллы под аренду с привлекательной доходностью. Без комиссии.

Актуальная доходная недвижимость на Кипре

Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Как с вами лучше связаться?
Sascha Dith, CEO Cyprus VIP Estates
Sascha DithCEO Cyprus VIP Estates

Доходная недвижимость на Кипре — доход и капитал по системе

Доходная недвижимость — это не разовая покупка, а стратегия: надёжный доход от аренды, предсказуемый cash flow и портфель, который растёт годами. Кипр даёт для этого редко выгодные условия — низкие налоги, круглогодичный спрос и правовое поле ЕС. Помогаем собрать из проектов новостроек доходный портфель buy-to-let, напрямую от застройщика и без комиссий.

Три опоры доходной стратегии

Успешная доходная недвижимость строится не на самой низкой цене, а на сочетании трёх факторов:

  • Чистая доходность — доход от аренды после расходов, а не завышенная валовая.
  • Загрузка — насколько надёжно объект сдан в течение года.
  • Рост стоимости — ожидаемая цена перепродажи в конце срока инвестиции.

Каждый объект оцениваем по этим трём метрикам и сопоставляем с реальной стороной расходов — от управления до риска простоя.

Краткосрочный cash flow или долгосрочный доход?

Кипр позволяет обе модели — часто сильнее всего их комбинация:

  • Посуточная аренда — выше сезонные ставки на побережье, больше управления.
  • Долгосрочная аренда — стабильный, предсказуемый месячный доход.
  • Гибридная модель — своё пользование вне сезона, аренда в сезон.

Портфель, распределённый по острову

Кто держит несколько юнитов, снижает риск за счёт диверсификации — по локациям, типам объектов и моделям аренды. Региональные акценты — в наших квартирах в Лимассоле и среди новостроек на Кипре; дополнительно объекты для инвесторов показывают виллы на Кипре для инвестиций.

Налоги и текущие расходы на Кипре

Кипр — один из самых привлекательных по налогам регионов ЕС: сравнительно низкое обложение дохода от аренды и отсутствие налога на наследство. Под конкретную структуру — лично или через компанию — подключаем опытных налоговых консультантов на месте, чтобы ваша чистая доходность была верной и после налогов.

Ваш путь к покупке недвижимости на Кипре

1

Консультация и подбор

Свяжитесь с нами, расскажите о ваших пожеланиях и бюджете. Мы подберём подходящие варианты и подробно проконсультируем.

2

Просмотр на месте или онлайн

Организуем личные показы на Кипре или онлайн-туры, чтобы вы могли тщательно оценить выбранные объекты.

3

Договор и юридическая проверка

Мы предоставим вам проверенных юристов, который занимаются договором, — от подготовки договора до регистрации собственности в земельном кадастре.

4

Передача ключей и заселение

После оплаты и оформления всех документов вы получите ключи и сможете наслаждаться своим новым домом на Кипре.

найдите свой дом на Кипре

Расскажите о пожеланиях — за 24 часа пришлём подборку и организуем просмотры, офлайн или онлайн. Без обязательств.

Partnering with Cyprus VIP Estates

Частые вопросы о доходной недвижимости

Ваша стратегия buy-to-let на Кипре

Создание капитала на недвижимости — это марафон, а не спринт: первая покупка закладывает фундамент, каждый следующий юнит усиливает cash flow и диверсификацию. Кипр даёт для этого ингредиенты — выгодные налоги, устойчивый спрос и цены входа off-plan, которые ускоряют рост капитала. Мы думаем при этом не об отдельных объектах, а о вашей общей стратегии на годы.

Обсудим вашу целевую доходность и инвестиционный горизонт — подготовим предложение портфеля с конкретными объектами и расчётом чистой доходности как надёжную основу для первого или следующего юнита на Кипре.

Cyprus VIP Estates Benefits
195

Проектов недвижимости

На юге Кипра: от студий до элитных вилл

Cyprus VIP Estates Benefits
10

Лет опыта

как агентство полного цикла по маркетингу недвижимости

Cyprus VIP Estates Benefits
360°

Сервис для клиентов

Мы сопровождаем вас от первого контакта до передачи ключей

Cyprus VIP Estates Benefits
100%

Довольных клиентов

Из Германии, Австрии, Швейцарии и других стран

Отправить запрос сейчас!

Partnering with Cyprus VIP EstatesPartnering with Cyprus VIP Estates
Напишите нам сейчас