Über dieses Projekt
Das Neubauprojekt besteht aus Zwei- und Dreizimmerwohnungen im Zentrum von Limassol, Zypern, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Der Bau läuft bereits, verteilt auf zwei niedrige Wohngebäude auf einem gemeinsamen Grundstück, fußläufig zur Küste, zu Geschäften, Restaurants und einer Schule. Die Lage liegt zugleich nah am Stadtzentrum von Limassol, sodass Meer und Stadtleben beide nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Die verfügbaren Wohnungen reichen von Zweizimmerwohnungen mit rund 116 bis 141 Quadratmetern Bruttofläche (90 bis 91 Quadratmeter Wohnfläche) bis zu Dreizimmerwohnungen mit rund 155 bis 179 Quadratmetern Bruttofläche (119 bis 139 Quadratmeter Wohnfläche), verteilt auf beide Gebäude. Gemeinschaftliche Freizeiteinrichtungen sind für das Projekt nicht gelistet; seine Stärke liegt in der Lage selbst – Meer, Geschäfte und Restaurants sind ein bis zwei Gehminuten entfernt, das Stadtzentrum etwa fünf Minuten mit dem Auto.
Das Zentrum von Limassol verbindet eine lebendige Stadt mit einer Strandpromenade: Supermarkt, Apotheke, Restaurants und eine Schule liegen in bequemer Gehdistanz zum Gebäude, während die übrige Stadt mit dem Auto schnell erreichbar ist. Die Anlage befindet sich bereits in einer fortgeschrittenen Verkaufsphase: Der Großteil der 37 Wohnungen ist bereits verkauft, verfügbar ist nur noch eine begrenzte Auswahl an Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Zypern bietet zudem Käufern von außerhalb der EU einen Weg zur Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilienkauf.
Verfügbare Einheiten
7 verfügbar · 30 verkauft
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BUILDING B · B 201B 201 | Apartment | 2nd | 2 | 116 m² | €820,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| BUILDING B · B 103B 103 | Apartment | 1st | 2 | 124 m² | €910,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| BUILDING A · A 405A 405 | Apartment | 4th | 2 | 125 m² | €960,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| BUILDING A · A 101A 101 | Apartment | 1st | 3 | 155 m² | €990,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| BUILDING A · A 505A 505 | Apartment | 5th | 2 | 141 m² | €1,080,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| BUILDING A · A 401A 401 | Apartment | 4th | 3 | 155 m² | €1,360,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| BUILDING B · B 402B 402 | Apartment | 4th | 3 | 179 m² | €1,520,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 5
LimassolAgios Athanasios
Agios Athanasios ist ein Wohnvorort im Nordosten von Limassol, zwischen Mesa Geitonia und Germasogeia. Er beginnt etwa drei Kilometer von der Altstadt entfernt und reicht nach Norden bis in die Hügel; nur ein schmaler Streifen erreicht die Küste. Von 1986 bis 2024 eine eigene Gemeinde, ist er seit Juli 2024 ein Gemeindebezirk der neuen Gemeinde Amathounta. Die Autobahn A1 quert den Süden mit den Anschlussstellen Agios Athanasios und Linopetra; zum Bezirk gehört ein Industriegebiet mit rund 120 Betrieben. Der Ort wuchs nach 1974 um Flüchtlingssiedlungen; heute gibt es Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen und Einfamilienhäuser. Zu den Schulen zählen Gymnasium und Lyzeum Linopetra sowie die Foley's School an der Nikis Avenue, wo auch eine private Krebsklinik liegt. Der Zensus 2021 zählte 16.520 Einwohner.
Beratung anfragen — Naftikos Residences
Ähnliche Projekte
Zwei- und Dreizimmerwohnungen zum Verkauf im Zentrum von Limassol, Zypern
Naftikos Residences ist ein Neubauprojekt aus Zwei- und Dreizimmerwohnungen im Zentrum von Limassol, Zypern, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Der Bau läuft bereits, verteilt auf zwei niedrige Wohngebäude auf einem gemeinsamen Grundstück, in einem der am besten zu Fuß erreichbaren zentralen Viertel der Stadt. Von hier aus sind Küste, Stadtzentrum und der tägliche Bedarf alle in wenigen Gehminuten erreichbar, in einem der älteren, bereits etablierten zentralen Viertel Limassols.
50 Meter vom Meer, mitten in der Stadt
Die Lage des Projekts ergibt sich aus der Nähe zum Meer selbst: Küste und Strandpromenade liegen etwa eine Gehminute vom Gebäude entfernt – nah genug für einen täglichen Spaziergang. Geschäfte und Restaurants liegen in derselben Entfernung, eine Schule ist ebenso nah, alles im selben kurzen Block wie das Projekt. Das weitere Stadtzentrum mit den Einkaufsstraßen, der Marina und der Altstadt von Limassol ist mit dem Auto etwa fünf Minuten entfernt – Strand und Stadt liegen damit beide in bequemer Reichweite derselben Adresse.
37 Wohnungen in zwei Gebäuden, im Bau
Das Projekt umfasst insgesamt 37 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäude auf demselben Grundstück, die sich derzeit im Bau befinden. Jedes Gebäude enthält eine Mischung aus Zwei- und Dreizimmerwohnungen, was dem Projekt einen kleineren, boutiqueartigen Maßstab verleiht als Limassols größeren Wohntürmen direkt am Meer. Der Großteil der 37 Wohnungen ist inzwischen verkauft; verfügbar bleibt eine begrenzte Auswahl an Zwei- und Dreizimmerwohnungen in beiden Gebäuden, unten aufgeführt.
Gebäude A und Gebäude B auf einem Grundstück
Die 37 Wohnungen des Projekts verteilen sich auf zwei niedrige Baukörper, die als Gebäude A und Gebäude B bezeichnet werden, auf demselben Grundstück stehen und gemeinsam als ein Projekt errichtet werden. Jede verfügbare Wohnung, ob Zwei- oder Dreizimmerwohnung, liegt in einem dieser beiden Gebäude und teilt dieselbe Adresse, dieselben 50 Meter Entfernung zum Meer und denselben Bauzeitplan. Käufer, die Wohnungen im gesamten Projekt vergleichen, vergleichen Einheiten, die gemeinsam auf einem Grundstück als ein einziges Projekt entstehen.
Zwei- und Dreizimmerwohnungen im Vergleich
Die noch verfügbaren Wohnungen lassen sich in zwei Größenklassen einteilen, hier nach Brutto- und Wohnfläche zusammengefasst:
| Wohnungstyp | Bruttofläche | Wohnfläche |
|---|---|---|
| Zweizimmerwohnungen | 116 – 141 m² | 90 – 91 m² |
| Dreizimmerwohnungen | 155 – 179 m² | 119 – 139 m² |
Die Bruttofläche ist die gesamte Baufläche einschließlich der Außenwände, die Wohnfläche ist die tatsächlich nutzbare Fläche innerhalb der Wohnung. Beide Werte sind hier angegeben, damit der reale Größenunterschied zwischen den beiden Wohnungstypen vor dem Vergleich einzelner Grundrisse deutlich wird.
Alltägliche Entfernungen, zu Fuß und mit dem Auto
Gemessen vom Gebäude aus liegen die nächsten alltäglichen Ziele wie folgt:
- Strand: etwa 1 Minute zu Fuß
- Geschäfte: etwa 1 Minute zu Fuß
- Schule: etwa 1 Minute zu Fuß
- Krankenhaus: etwa 1 Minute zu Fuß
- Restaurants: etwa 1 Minute zu Fuß
- Stadtzentrum Limassol: etwa 5 Minuten mit dem Auto
Für Golfspieler liegt der nächste Platz etwa 31 Autominuten entfernt.
Eine Adresse in Zypern, bereits weit in der Verkaufsphase
Naftikos Residences befindet sich im Bau und bereits in einer fortgeschrittenen Verkaufsphase: Der Großteil der 37 Wohnungen ist verkauft, verfügbar bleibt eine begrenzte Zahl an Zwei- und Dreizimmerwohnungen in beiden Gebäuden. Das Zentrum von Limassol eignet sich für Käufer, die täglichen Zugang zum Meer, zum Stadtzentrum und zu Alltagsdiensten wollen, alles im selben kurzen Fußweg von zu Hause. Zypern bietet zudem Immobilienkäufern von außerhalb der EU einen Weg zur Aufenthaltsgenehmigung – ein praktischer Anreiz für eine so zentrale, fußläufige Adresse. Als zweitgrößte Stadt Zyperns bietet Limassol volle städtische Infrastruktur – Krankenhäuser, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung – rund um eine belebte Uferpromenade, eine Kombination, die nur wenige Küstenprojekte der Insel von ihrer eigenen Adresse aus bieten können.