Nr. 101
€2,560,000+MwSt.Schlafz. 3Bäder 4Wohnfl. 346.33 m²Veranda 41.41 m²Gesamtfl. 387.7 m²Etage 1
Über dieses Projekt
Eden Roc Residence Block D ist eine Duplex-Wohnung zum Kauf in Potamos Germasogeia, im Zentrum von Limassol, Zypern, direkt neben dem Fluss Amathos, Teil einer Mehrblock-Anlage, die sich noch im Bau befindet, mit Fertigstellung im zweiten Quartal 2027. Block D liegt neben Nachbarblöcken derselben Anlage, gebaut nach demselben Standard bei Konstruktion und Ausstattung.
Die Drei-Zimmer-Duplex-Wohnung mit vier Badezimmern erstreckt sich über 346,33 Quadratmeter auf zwei internen Ebenen, mit bodentiefen Fenstern und privater Veranda mit Blick auf landschaftlich gestaltete Gärten innerhalb der Anlage. Bewohner haben Zugang zu Swimmingpool, Fitnessraum und Sauna, geteilt speziell unter den Haushalten von Block D.
Potamos Germasogeia hält Bewohner nah an der Küste und zugleich am Stadtzentrum, mit Strand, Geschäften, Schule und Restaurants alle etwa eine Minute entfernt – derzeit das einzige Zuhause seiner Art zum Verkauf innerhalb von Block D, in einer Anlage, die sich noch im Bau befindet, an einer der etablierten Wohnstraßen von Limassol.
LimassolBezirkPotamos GermasogeiasGebiet
Potamos Germasogeias erstreckt sich als flacher, fußläufiger Küstenstreifen dort, wo Limassols Touristenzone auf gewachsene Wohnstrukturen trifft, mit einer Strandpromenade, die sich ununterbrochen von der Marina bis zu den östlichen Hotelanlagen zieht. Mehrgeschossige Apartmenthäuser und vereinzelte Villen liegen dicht am Wasser, Supermärkte, Tavernen und der städtische Strand sind ohne Auto erreichbar. Das Gebiet zieht eine gesetzte internationale Bewohnerschaft an, darunter Familien und Ruheständler, die Bequemlichkeit dem Spektakulären vorziehen. Es eignet sich für Käufer, die echtes Leben am Meer, Alltagsversorgung zu Fuß und kurze Wege sowohl zum Zentrum Limassols als auch zur Marina suchen, ohne den Aufschlag einer Resortadresse.
Entfernungen
Strand1 min
Restaurants1 min
Supermarket1 min
Klinik2 min
Schule1 min
Zentrum8 min
Golfplatz28 min
Eden Roc Residence Block D: Duplex-Wohnung zum Kauf in Limassol, Zypern
Eden Roc Residence Block D ist Teil einer mehrblöckigen Wohnanlage in Potamos Germasogeia, im Zentrum von Limassol, Zypern, direkt neben dem Fluss Amathos und unweit der Küste. Block D bietet derzeit eine Duplex-Wohnung zum Kauf, ein Drei-Zimmer-Zuhause, das sich noch im Bau befindet, mit Fertigstellung im zweiten Quartal 2027.
Die größere Eden-Roc-Anlage erstreckt sich über mehrere separate Blöcke auf demselben Gelände – Block D liegt neben Block B und weiteren Blöcken derselben Anlage – jeder nach demselben Wohnstandard gebaut. Block D selbst ist ein einzelnes Gebäude innerhalb dieser größeren Anlage, wobei diese Duplex-Wohnung sein derzeit einziges verfügbares Zuhause darstellt.
Eine Drei-Zimmer-Duplex-Wohnung: 346 Quadratmeter auf Zwei Ebenen
Die Duplex-Wohnung erstreckt sich über 346,33 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Schlafzimmer und vier Badezimmer – ein Badezimmer mehr als Schlafzimmer, ein Verhältnis, das jedem Schlafzimmer sein eigenes angrenzendes Bad gibt, mit einem zusätzlichen übrig. Über zwei interne Ebenen verteilt, trennt der Grundriss Wohnbereich und Schlafbereich klarer, als es eine einstöckige Wohnung derselben Größe erlauben würde. Bodentiefe Fenster ziehen sich durch die Hauptwohnbereiche und öffnen sich zu einer privaten Veranda mit Blick auf landschaftlich gestaltete Gärten innerhalb der Anlage.
Entfernungen von Potamos Germasogeia: Strand, Geschäfte und Limassol
Strand, Geschäfte, Schule und Restaurants liegen alle etwa eine Minute von Eden Roc Residence Block D entfernt, das Krankenhaus etwa zwei Minuten. Das Stadtzentrum von Limassol liegt etwa acht Autominuten entfernt, der nächste Golfplatz etwa achtundzwanzig Fahrminuten. Potamos Germasogeia hält Bewohner nah an der Küste und zugleich am Stadtzentrum, zurückgesetzt vom belebtesten Abschnitt des Touristenstreifens von Limassol durch den entlang der Anlage verlaufenden Fluss Amathos.
Ausstattung: Pool, Fitnessraum und Sauna
Die eigene Ausstattung von Eden Roc Residence Block D umfasst einen Swimmingpool, einen Fitnessraum und eine Sauna, verfügbar für die Bewohner des Blocks. Diese ergänzen den Alltagskomfort einer Nachbarschaft, in der Strand, Geschäfte und Restaurants alle in einer Minute erreichbar sind, und geben Bewohnern sowohl Einrichtungen vor Ort als auch unmittelbaren Zugang zum weiteren Gebiet von Potamos Germasogeia. Der Pool dient speziell den Bewohnern von Block D, was ihn ruhiger hält als eine einzelne, über die gesamte Anlage geteilte Einrichtung wäre.
Block D bei Eden Roc: Eine Duplex-Wohnung in einer Mehrblock-Anlage am Fluss Amathos
Die Lage von Eden Roc direkt am Fluss Amathos gibt Block D eine ruhigere Kulisse als der Küstenstreifen selbst, während Strand und Stadtzentrum weiterhin in leichter Reichweite bleiben. Der Fluss verläuft direkt entlang der Anlage, ein fester geografischer Zug, der das Gelände auf einer Seite begrenzt und es vom dichteren Hotelstreifen weiter entlang der Küste trennt. Als eine Duplex-Wohnung innerhalb einer größeren Mehrblock-Anlage teilt sich dieses Zuhause seine Adresse sowie Pool, Fitnessraum und Sauna mit den Nachbarblöcken derselben Anlage, in einem Umfeld, das auf einem einheitlichen Bau- und Ausstattungsstandard über jeden Block hinweg aufgebaut ist. Für einen Käufer, der speziell einen Duplex-Grundriss sucht, mit Schlaf- und Wohnbereich auf zwei Ebenen getrennt, ist dies derzeit das einzige Zuhause seiner Art zum Verkauf innerhalb von Block D, in einer Anlage, die sich noch im Bau befindet und deren Fertigstellung für das zweite Quartal 2027 vorgesehen ist.
Verfügbare Einheiten
1 verfügbar
