Eden Bay

Eden Bay: Studios bis Dreizimmerwohnungen zum Kauf in Kato Paphos, Zypern

Eden Bay ist eine Wohnanlage aus fünf Gebäuden mit Studios sowie Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen zum Verkauf an der Tombs of the Kings Avenue in Kato Paphos, an der Westküste Zyperns. Das Projekt befindet sich aktuell im Bauplan-Stadium, die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2028 vorgesehen. Einige der größten dokumentierten Wohnungen liegen über 300 m² Wohnfläche, und das eigene Planungsmaterial des Projekts beschreibt zusätzlich Penthouse-artige Wohnungen im obersten Stockwerk mit privater Dachterrasse, ergänzend zu den unten beschriebenen Standardgrundrissen.

Die Adresse: Tombs of the Kings Avenue, Kato Paphos

Die postalische Adresse des Gebäudes liegt direkt an der Tombs of the Kings Avenue, der Straße entlang dieses Küstenabschnitts von Kato Paphos. Manche Anzeigen und Kartendienste benennen die Umgebung stattdessen nach der Kings Avenue Mall, einem großen Einkaufszentrum einen kurzen Spaziergang südlich des Grundstücks; beide Namen bezeichnen denselben Abschnitt von Kato Paphos, und die weiter unten genannte Ein-Kilometer-Distanz zu "Geschäften" entspricht im Wesentlichen dem Weg zu genau diesem Einkaufszentrum und der neueren zentralen Busstation daneben.

Die UNESCO-Königsgräber am oberen Ende der Avenue

Die Avenue trägt den Namen der Königsgräber (Tombs of the Kings), einer 1980 als Teil des antiken Nea Paphos zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärten Stätte. Tatsächlich ist dort kein König begraben. Historiker führen den Namen auf die schiere Größe der Grabarchitektur zurück, eine der eindrucksvollsten Grabanlagen Zyperns. Die unterirdischen Kammern, direkt aus dem Kalksteinfelsen geschlagen, dienten ptolemäischen Beamten und Aristokraten vom 3. Jahrhundert v. Chr. bis zum 3. Jahrhundert n. Chr. als letzte Ruhestätte, und mehrere Gräber zeigen bis heute dorische Säulen und offene, direkt aus dem Fels gehauene Innenhöfe. Für die künftigen Bewohner bedeutet das praktisch: ein geschützter archäologischer Park an einem Ende der Avenue und das offene Meer in bequemer Reichweite am anderen.

Studio, Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen: Die gesamte Größenspanne

Der dokumentierte Bestand des Projekts umfasst vier unterschiedliche Größenklassen über die verschiedenen Gebäude hinweg, von der kleinsten Studio-Einheit bis zur größten Dreizimmerwohnung:

Die angegebene Größe der Einzimmerwohnung stammt aus einem einzelnen erfassten Grundriss. Bei Studios, Zwei- und Dreizimmerwohnungen liegen jeweils mehrere Grundrisse innerhalb ihrer Gebäudebuchstaben vor, die sich nach Ausrichtung, Stockwerk und Verandagröße unterscheiden. Jede Wohnung verfügt über mindestens eine überdachte Veranda, bei mehreren der größeren Einheiten kommt eine zweite, offene Veranda hinzu.

Innen- und Außenanlagen über alle fünf Gebäude

Der Wellnessbereich der Anlage umfasst einen beheizten Innenpool für die kalte Jahreszeit und einen separaten Außenpool für die Sommermonate, dazu ein Fitnessraum und eine Sauna, die den Bewohnern aller fünf Gebäude gemeinsam zur Verfügung stehen. Dafür ist weder ein Auto noch eine Clubmitgliedschaft anderswo in Kato Paphos nötig.

Ein zweiter, eigenständiger Bereich gemeinschaftlicher Flächen ist auf Arbeit und Begegnung ausgerichtet: ein Coworking-Bereich für Bewohner im Homeoffice, eine Business-Lounge für Besprechungen oder ruhigere Stunden sowie zentral gestaltete Gärten, die die Gebäude miteinander verbinden und der Anlage einen gemeinsamen sozialen Mittelpunkt jenseits der einzelnen Wohnung geben.

Entfernungen: Strand, Geschäfte, Schule und Flughafen

Kato Paphos ist ein kompaktes, gut zu Fuß erschließbares Viertel, und die eigenen Entfernungsangaben von Eden Bay spiegeln das wider:

• Strand: 1 km
• Geschäfte: 1 km
• Restaurants: 1 km
• Schule: 1 km
• Krankenhaus: 1 km
• Stadtzentrum Paphos: 3 km
• Golfplatz: 7 km
• Flughafen Paphos: 15 km

Alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen dicht gebündelt innerhalb eines Kilometers rund um das Grundstück. Der Flughafen ist eine unkomplizierte, direkte Fahrt entlang der Küste.

Für wen sich Eden Bay eignet: Wohnen an der Küste von Kato Paphos

Eden Bay steht als Studio für Alleineigentümer oder Kapitalanleger zum Verkauf, als Ein- oder Zweizimmerwohnung für Paare oder kleine Familien und als Dreizimmerwohnung für größere Haushalte, die zusätzlichen Platz neben den gemeinsamen Pools, dem Fitnessraum und dem Coworking-Bereich suchen. Die Lage an der Tombs of the Kings Avenue bringt eine archäologische UNESCO-Stätte an ein Ende eines kurzen Spaziergangs und die Mittelmeerküste Zyperns an das andere, während Geschäfte, Restaurants, Schule und Krankenhaus für den Alltag nah beieinander liegen.