Imperial Residences

Куклия, Пафос, Кипр: коллекция из тринадцати вилл на продажу

Imperial Residences объединяет тринадцать вилл, выставленных на продажу рядом с Куклией — деревней в округе Пафос на западе Кипра. Участки относятся к Venus Rock, сложившемуся гольф-комплексу, протянувшемуся вдоль берега между Пафосом и Лимасолом. Стройка ещё не завершена: коллекция продаётся на стадии офф-план, а энергетический класс A принят как строительный стандарт для каждой виллы. Здесь покупателю доступен настоящий разброс площадей в пределах одной коллекции: одиннадцать вилл имеют общую планировку с тремя спальнями, а два отдельно стоящих дома — один с пятью, другой с семью спальнями — задают верхнюю границу диапазона и по площади застройки, и по размеру участка.

От вилл с тремя спальнями до дома с семью спальнями площадью 760 м²

Большая часть коллекции построена по планировке с тремя спальнями, хотя даже внутри этой группы площадь застройки и размер участка различаются от виллы к вилле. Два самых крупных дома заметно выделяются: вилла с пятью спальнями площадью чуть более 500 м² и вилла с семью спальнями площадью 760 м² — самый крупный отдельный дом в коллекции — на участке почти 2300 м². В таблице ниже указаны площадь застройки и размер участка для каждой категории.

Каждая категория сохраняет одну архитектурную линию — современные формы в сочетании со средиземноморскими материалами, такими как камень и керамическая черепица. Вилла с семью спальнями добавляет масштаб, достаточный для многопоколенной семьи или дома с большим пространством для приёма гостей.

Частные бассейны, системы умного дома и энергетический класс A

У каждой виллы в коллекции, независимо от площади, одна базовая комплектация. На каждом участке есть частный бассейн, отдельный от любых общих объектов курорта, а также крытые и открытые веранды, крытая парковка и отдельная кладовая. Помимо этого базового набора, комплектация шире, чем у многих комплексов такого размера:

• Частный бассейн на каждом участке, не общий бассейн курорта
• Система умного дома, тёплый пол и VRV-охлаждение в каждой вилле
• Благоустроенный сад, зона отдыха на улице и отдельная зона для барбекю
• Вид на море и вид на горы, в зависимости от расположения виллы на территории курорта
• Энергетический класс A и крытая парковка в каждой вилле

Такое сочетание — климат-контроль, домашняя автоматизация и просторные зоны на улице — обычно встречается в отдельно построенных виллах под заказ. В коллекции из тринадцати вилл такой уровень комплектации сохраняется одинаковым в каждом доме.

Одна минута до гольф-поля, семь минут до пляжа

Всего одна минута на машине отделяет виллы от гольф-поля — быстрее, чем до большинства повседневных дел. Рестораны занимают похожее время в пути, магазины и ближайшая больница — ещё минут четыре, школа — около пяти минут от комплекса. Дорога до пляжа занимает порядка семи минут. Аэропорт Пафоса лежит примерно в двадцати минутах езды, а центр города — почти в тридцати одной: достаточная дистанция, чтобы внутри самого комплекса сохранялся спокойный ритм.

Гольф-курорт на западном побережье Кипра, между Пафосом и Лимасолом

На этом западном отрезке Кипра Куклия расположена там, где открытые поля переходят в побережье с одной стороны и поднимаются к гольф-полю с другой. Гольф, вид на море и вид на горы сходятся здесь в одной и той же вилле — сочетание, редкое для острова. На территории комплекса уже стоят другие коллекции вилл, поэтому дороги, озеленение и сервисы вокруг Imperial Residences сложились задолго до появления этой конкретной коллекции в продаже.

Покупка на стадии офф-план: что это значит для покупателя

Продажа здесь идёт на стадии офф-план: стройка продолжается, а сделка заключается до её завершения. Такой формат обычно даёт покупателю возможность повлиять на отделку и комплектацию ещё до передачи объекта, а стоимость покупки облагается НДС по общим для новостроек Кипра правилам. Тринадцать вилл в трёх размерных категориях дают покупателю реальный выбор планировки — от одной из одиннадцати вилл с тремя спальнями до отдельной виллы с семью спальнями — в пределах одного курорта и единого графика строительства.