Imperial Residences

Kouklia, Pafos, Cypr: Kolekcja Trzynastu Willi Na Sprzedaż

Imperial Residences to trzynaście willi wystawionych na sprzedaż w okolicach Kouklii, wsi w dystrykcie Pafos na zachodnim wybrzeżu Cypru. Działki należą do Venus Rock, ugruntowanego kompleksu golfowego ciągnącego się wybrzeżem pomiędzy miastami Pafos i Limassol. Prace budowlane wciąż trwają – kolekcja jest sprzedawana w systemie przedsprzedaży – a standardem konstrukcyjnym dla każdej willi jest klasa energetyczna A. Kupujący mają tu do wyboru naprawdę szeroki zakres metraży w obrębie jednej kolekcji: jedenaście willi dzieli układ z trzema sypialniami, a dwa samodzielne domy – jeden z pięcioma, drugi z siedmioma sypialniami – wyznaczają górną granicę skali, zarówno pod względem powierzchni, jak i wielkości działki.

Od willi z trzema sypialniami po dom z siedmioma sypialniami o powierzchni 760 m²

Większość kolekcji ma układ z trzema sypialniami, choć nawet w tej grupie powierzchnia zabudowy i wielkość działki różnią się między poszczególnymi willami. Dwie największe wille wyraźnie odbiegają od tego wzorca: willa z pięcioma sypialniami o powierzchni nieco ponad 500 m² oraz willa z siedmioma sypialniami o powierzchni 760 m² – największy pojedynczy dom w kolekcji – na działce blisko 2300 m². Poniższa tabela zestawia powierzchnię zabudowy i wielkość działki dla każdej kategorii.

Każda kategoria zachowuje ten sam język architektoniczny – nowoczesne, proste formy połączone z materiałami śródziemnomorskimi, takimi jak kamień i dachówka ceramiczna – a willa z siedmioma sypialniami oferuje dodatkowo skalę odpowiednią dla rodziny wielopokoleniowej lub domu przystosowanego do przyjmowania gości na większą skalę.

Prywatne baseny, systemy smart home i budowa w klasie energetycznej A

Każda willa w kolekcji, niezależnie od metrażu, ma tę samą podstawową specyfikację. Prywatny basen znajduje się na każdej działce, niezależnie od jakiejkolwiek wspólnej infrastruktury kompleksu, a do tego kryte i otwarte tarasy, kryte miejsce parkingowe oraz własna komórka gospodarcza. Poza tymi podstawami specyfikacja wykracza dalej niż w wielu inwestycjach tej wielkości:

• Prywatny basen na każdej działce, niezależny od basenu wspólnego dla kompleksu
• Systemy smart home, ogrzewanie podłogowe i chłodzenie VRV w każdej willi
• Zagospodarowane ogrody, strefa lounge na zewnątrz oraz własna strefa grillowo-rekreacyjna
• Widok na morze i widok na góry, w zależności od położenia willi w kompleksie
• Budowa w klasie energetycznej A i kryte miejsce parkingowe przy każdej jednostce

To połączenie klimatyzacji, automatyki domowej i rozległej przestrzeni na zewnątrz przypomina bardziej standard pojedynczej willi budowanej na indywidualne zamówienie niż inwestycji liczącej trzynaście jednostek.

Minuta do pola golfowego, siedem minut do plaży

Zaledwie minuta jazdy samochodem dzieli wille od pola golfowego – bliżej niż niejedna codzienna sprawunek. Restauracje leżą w podobnym zasięgu, sklepy i najbliższy szpital jakieś cztery minuty dalej, szkoła około pięciu minut od inwestycji. Dotarcie na plażę zajmuje mniej więcej siedem minut samochodem. Lotnisko w Pafos dzieli od kolekcji około dwudziestu minut jazdy, a centrum miasta – niecałe trzydzieści jeden – na tyle blisko, by dojeżdżać bez problemu, i na tyle daleko, by na terenie samego kompleksu utrzymać ciszę.

Kompleks golfowy na zachodnim wybrzeżu Cypru, między Pafos a Limassol

Na tym zachodnim odcinku Cypru Kouklia leży w miejscu, gdzie otwarte pola rolne przechodzą z jednej strony w wybrzeże, a z drugiej wznoszą się ku polom golfowym. Golf, widok na morze i widok na góry spotykają się tu przy tej samej willi – rzadkie połączenie na tej wyspie. Inne kolekcje willi funkcjonują już na terenie tego samego kompleksu, dzięki czemu drogi, zieleń i usługi wokół Imperial Residences powstały na długo przed wprowadzeniem tej konkretnej kolekcji do sprzedaży.

Zakup na etapie przedsprzedaży: co oznacza ten etap dla kupujących

Ta kolekcja jest sprzedawana na etapie przedsprzedaży, co oznacza, że budowa wciąż trwa, a zakup następuje przed jej zakończeniem. Ten etap zwykle daje kupującym pewien wpływ na wykończenia i specyfikację przed odbiorem, a do ceny zakupu dolicza się VAT, tak jak przy każdej nowej inwestycji na Cyprze. Dzięki trzynastu willom podzielonym na trzy wyraźne kategorie metrażowe kupujący mogą wybrać układ odpowiedni dla siebie – od jednej z jedenastu willi z trzema sypialniami po pojedynczą willę z siedmioma sypialniami – w ramach jednego kompleksu i jednego harmonogramu budowy.