Victoria Suites

Wohnung zum Verkauf in der Altstadt von Paphos, Zypern

Victoria Suites ist ein dreistöckiges Apartmentgebäude zum Verkauf in Kato Paphos, im historischen Altstadtviertel von Paphos, Zypern – dem Viertel, das Einheimische noch immer Ktima nennen. Die Anlage liegt im kompakten Straßennetz, das die Stadt seit der osmanischen und britischen Zeit rund um ihr Verwaltungszentrum umgibt, lange bevor die Hafenpromenade und der Touristenstreifen weiter südlich entstanden. Wer hier kauft, kauft sich in eine gewachsene Stadt ein, nicht in eine Feriensiedlung: enge Gassen, kleine Läden, ein Markt in Betrieb und ein Rathausplatz, den Anwohner tatsächlich nutzen.

Ein Gebäude für fünf Wohnungen, eine Einheit aktuell im Verkauf

Die ursprüngliche Planung von Victoria Suites sah fünf Apartments über drei Stockwerke vor, von Ein- und Zweizimmerwohnungen bis zu einer größeren Drei-Zimmer-Einheit. Zum jetzigen Zeitpunkt ist eine Wohnung aus diesem Plan über diese Seite zum Verkauf gelistet: Apartment 301, die Drei-Zimmer-Einheit im obersten Stockwerk. Diese Seite beschreibt ausschließlich diese eine Wohnung – sie stellt kein offenes Angebot von fünf verfügbaren Einheiten dar, und es wird keine Aussage über den Verkaufsstatus der übrigen Apartments im Gebäude getroffen.

Apartment 301: Grundriss und Wohnfläche im dritten Stock

Apartment 301 nimmt das gesamte dritte Stockwerk des Gebäudes ein. Es verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 154 m² Baufläche, davon 145 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 9 m² überdachte Veranda und weitere 37 m² offene Terrasse – zusammen 46 m² Außenfläche, großzügig für eine Wohnung im Stadtzentrum. Ein separates Gäste-WC bedient Besucher, ohne sie durch die Hauptbäder zu führen – ein Detail, das eher bei Villen als bei mehrgeschossigen Apartmentgebäuden vorkommt.

Gehzeiten: eine Minute zu Geschäften, Schule und Krankenhaus, zwei zum Strand

Jede der folgenden Angaben ist die gemessene Gehzeit ab dem Gebäude selbst. Das Stadtzentrum von Paphos, die nächsten Geschäfte, die nächste Schule, die nächsten Restaurants und das nächste Krankenhaus liegen alle etwa eine Minute entfernt – eine zentralere Lage ist in Paphos kaum möglich. Das Meer liegt rund zwei Minuten weiter. Golfplätze sind etwa acht Autominuten entfernt, der Flughafen Paphos rund vierzehn Minuten – praktisch für Eigentümer, die ihre Zeit zwischen Zypern und anderswo aufteilen.

Rathausplatz: das Zentrum der Altstadt von Paphos

Das Gebäude liegt nahe dem Rathausplatz von Paphos, dem Verwaltungs- und gesellschaftlichen Zentrum der Altstadt, wo Rathaus und Stadtbibliothek zwischen neoklassizistischen Gebäuden stehen, wenige Gehminuten vom alten Markt entfernt. Die umliegenden Straßen tragen die Mischung aus Banken, Bäckereien, Cafés und kleinen Läden, die ein Anwohner jede Woche nutzt, nicht nur im Urlaub. Es ist zuerst ein funktionierendes Stadtzentrum und erst in zweiter Linie ein historisches – eine Umgebung, die ihren Charakter auch nach der Sommersaison behält.

Ausstattung und Gebäudespezifikation

Victoria Suites ist hinter seiner altstädtischen Fassade modern ausgestattet:

• Überdachter Parkplatz und separater Abstellraum
• Aufzug zu allen Etagen
• Landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsgärten
• Videoüberwachter Sicherheitseingang
• Ladepunkte für Elektrofahrzeuge
• Fußbodenheizung über Wärmepumpe
• Verdeckte Klimatisierung
• Solarwarmwasser
• Doppelverglasung und Energieklasse A
• Ein Mehrzweckbereich für die Bewohner

Im Bau, Fertigstellung im Oktober 2026

Victoria Suites befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Oktober 2026 geplant. Das ist ein nahes Datum im Vergleich zu vielen Projekten, die sich noch in der Planungsphase befinden, und verkürzt die Wartezeit zwischen Reservierung und Einzug. Die Kombination aus einer konkreten Wohnung im obersten Stockwerk, einem festen und recht nahen Fertigstellungstermin und einer wirklich zentralen Altstadtlage eignet sich für Käufer, die ein fertiges, bekanntes Objekt mit kurzer Restlaufzeit suchen und die den Weg zu Fuß ins Stadtzentrum schätzen. Käufer, die in der Altstadt von Paphos suchen, finden derzeit nur wenige Drei-Zimmer-Wohnungen im obersten Stockwerk, die so nah am Rathausplatz liegen und sich im Bau befinden.